17年南京住房補貼政策

　　住房補貼的出資者為國家，受益者是職工，主要目的則是為了幫助職工解決住房問題。以下是學習啦小編為你整理的17年南京住房補貼政策，希望大家喜歡!

　　17年南京住房補貼政策

　　南京市市本級住房補貼資金管理辦法 (試行)

　　為了穩妥推進我市住房制度改革 , 做好我市市本級機關事業單位老職工住房補貼發放工作 , 根據《市政府辦公廳轉發市房產局等部門關于〈南京市機關事業單位住房分配貨幣化實施細則〉的通知》 ( 寧政辦發〔 2002]208 號 ) 文件精神 , 經市政府同意 , 制定本辦法。

　　(一) 2017年市本級住房補貼發放對象

　　住房補貼發放對象為市本級機關事業單位和企業離休干部、市本級機關事業單位 2002 年 12 月 31 日前辦理退休手續的職工、 2002 年 12 月 31 日前購房的在職職工。

　　住房補貼發放工作步驟 :2003 年 3 月 , 各部門對住房補貼發放工作進行宣傳 , 做好住房補貼發放的準備工作 ;4 月 , 受理住房補貼申請 , 進行住房補貼發放。離休干部的住房補貼要優先安排 , 可直接發給本人 ; 退休職工的住房補貼也要優先安排 , 可按退休年限長短順序直接發給本人。

　　(二)機關事業單位老職工住房補貼發放標準

　　我市機關事業單位老職工住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成。各單位對無房和住房面積未達到標準的職工可發放購房補貼 , 有條件的單位可給予無房和住房面積未達到標準的職工發放工齡補貼。

　　購房補貼額為每平方米建筑面積補貼額〈現為 720 元 / 平方米 ) 與住房補貼面積之積。住房補貼面積按職工住房面積標準與原住房面積的差額計算。我市職工住房面積標準 ( 建筑面積 ) 為 : 一般干部、職工為 75 平方米 , 科級干部為 90 平方米 , 處級干部為 110 平方米 , 南京市副局級干部 120 平方米 , 廳局級干部為 135 平方米。

　　工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補貼 ( 現為 8.16 元 / 年·平方米 ) 、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工 1992 年 6 月 30 日以前的工齡。

　　住房補貼有關計算公式如下 :

　　1 、住房補貼 = 購房補貼 + 工齡補貼

　　2 、購房補貼 =720 元 / 平方米× ( 住房面積標準一原住房面積〉

　　3 、工齡補貼 =8.16 元 /( 年·平方米 ) ×工齡× ( 住房面積標準一原住房面積 )

　　(三)住房補貼資金來源

　　市本級機關、事業單位 ( 不含自收自支事業單位 ) 住房補貼資金主要由單位住房資金 ( 含公有住

　　房售房款 , 下同 ) 、單位自有資金 ( 含預算外資金 , 下同 ) 解決 , 并經財政審核后使用。不足部分申請財政專項補貼資金。

　　自收自支事業單位住房補貼資金由單位住房資金、單位自有資金解決。

　　17年南京住房補貼資金安排方案

　　1 、住房補貼資金使用順序 :(1) 單位住房資金;( 2 )單位自有資金; (3) 財政專項補貼資金。

　　2 、 " 輪候制 " 發放 : 各部門要積極調動單位住房資金和單位自有資金發放住房補貼 , 不足部分可申請財政專項補貼。住房補貼資金籌集確有困難的 , 對該部門按寧政辦發 [2002]208 號文件規定的 " 輪候制 " 執行。

　　優先發放不需財政專項補貼的部門 , 再發放需要財政專項補貼的部門 ( 從規模小到規模大排序 ) 。

　　對財政專項補貼的部門 , 在補貼過程中 , 按以下順序輪候 : ( 1 )單位內部 , 按離休職工、退休職工、有特殊貢獻在職購房職工、無房在職購房職工、在職購房職工輪候; (2) 同一部門中 , 按無穩定自有資金收入單位、有少量自有資金收入單位、有充足自有資金單位輪候; (3) 同屬行政機關的 , 按全部經費來源為預算內資金的單位、部分經費來源為預算內資金的單位。

　　3 、主管局及下屬單位公有住房售房款的調劑 : 同一主管局及下屬單位的公有住房售房款可在主管局內部調劑使用 , 在主管局及下屬所有單位公有住房售房款都用完后 , 才可使用下一順序資金。

　　4 、主管局及下屬單位財政專項補貼資金的調劑 : 主管局及下屬單位在收到市財政局撥付的住房補貼財政專項補貼資金后 , 可根據本部門實際情況 , 按寧政辦發 [2002]208 號文件精神和各單位住房補貼資金需求的輕重緩急 , 對財政專項補貼資金在本部門內進行調劑使用。

　　5 、申請財政專項補貼的前提 : 在部門住房資金和自有資金不到本部門住房補貼發放額的 30% 時 , 才可向市財政局申請財政專項補貼。

　　6 、教育、衛生、公安、城建部門 2003 年住房補貼資金的籌集 : 教育、衛生、公安、城建部門發放人數多、資金量大、情況比較復雜 ,2003 年 , 對此類部門住房補貼資金來源做如下安排 : ( 1 )部門及下屬單位的單位住房資金必須全部用于本部門住房補貼的發放。( 2 )教育、公安部門單位住房資金和經審核可動用的本部門單位自有資金 ( 含預算外資金 ) 不足發放本部門住房補貼的 , 市財政局按不超過住房補貼資金當年缺口的 20% 安排財政專項補貼資金。( 3 )衛生部門中的公共衛生單位比照教育、公安部門補助比例安排財政專項補貼資金。鑒于市級醫療機構是差額事業單位 , 市財政局按不超過住房補貼資金當年缺口的 10% 安排財政專項補貼資金。( 4 )城建部門中全額事業單位按不超過住房補貼資金當年缺口的 20% 安排財政專項補貼資金。對城建部門的差額事業單位 , 市財政局按不超過住房補貼資金當年缺口的 10% 安排財政專項補貼資金。

　　17年南京住房補貼資金申領步驟

　　(一)各單位將本單位申領住房補貼老職工的《南京市職工住房情況表》、《南京市職工購房 ( 工齡 ) 補貼申請表》報市房改辦審核。

　　機關、事業單位離休干部申領住房補貼須先由老干部局審批 , 再和單位其他人員材料一并報市房改辦。

　　企業離休干部申領住房補貼須經老干部局單獨審批后 , 由老干部局統一扎口報市房改辦。(具體操作辦法由老干部局、市財政局、市房改辦另行制定)

　　市管干部申領住房補貼須經市監察局審核蓋章 , 再報市房改辦。

　　(二) 各單位將本單位所有經市房改辦審核、符合條件職工的住房補貼情況進行匯總。根據《南京市職工住房情況表》、《南京市職工購房〈工齡 ) 補貼申請表》匯總填寫《南京市單位職工購房 ( 工齡 ) 補貼審批表》、《南京市單位職工購房 ( 工齡 ) 補貼清冊》。

　　(三)主管部門將本部門所有單位(含自收自支事業單位 , 下同。 ) 《南京市職工住房情況表》、《南京市職工購房 ( 工齡 ) 補貼申請表》、《南京市單位職工購房〈工齡 ) 補貼審批表》、《南京市單位職工購房 ( 工齡 ) 補貼清冊》〈以下簡稱 " 四表 ") 收集完整 , 進行復核 , 并簽署意見。主管部門將審核后的整個部門情況匯總 , 填寫本部門《南京市市本級部門住房補貼審批表》、《南京市市本級部門發放住房補貼清冊》 ( 以下簡稱 " 兩表 ) 。

　　主管部門中副高以上專業技術職務聘用人員按所聘職務核定住房補貼面積標準的 , 須由市人事局認定 , 并在《南京市市本級部門住房補貼審批表》上蓋章確認。

　　(四)主管部門將本部門 " 兩表 " 及所有單位 " 四表 " 報送市房改辦審批。市房改辦在《南京市單位職工購房 ( 工齡 ) 補貼審批表》、《南京市市本級部門住房補貼審批表》上簽署審批意見 , 力口蓋 " 南京市住房分配貨幣化審批專用章 ", 并及時將審批結果通報申請部門。

　　(五)由主管部門統一扎口將 " 兩表 " 、 " 四表 " 及本部門《南京市市本級部門發放住房補貼清冊》軟盤報市財政局審核。

　　(六)市財政局根據本辦法規定的住房補貼資金安排原則 , 核定申報部門的住房補貼資金 , 并根據核定結果撥付資金。

　　17年南京住房補貼單位住房資金的審核

　　各主管部門在向市財政局報送審核材料時 , 應同時報送本部門所有單位自我市實施住房制度改革以來的單位住房資金使用情況清單。

　　未按規定使用單位住房資金及無單位住房資金使用情況清單的部門 , 原則上不審批該部門的住房補貼。

　　17年南京住房補貼資金使用的監管

　　職工申請住房補貼時 , 要按規定如實填報。各單位對本單位職工申請住房補貼材料嚴格把關 , 對職工的工齡、已享受實物分房情況、享受補貼面積、補貼額等情況予以公示 10 天以上。各單位和主管部門要指定專人辦理住房補貼審核工作。各部門應在住房補貼資金到帳后 30 日內 , 按審定金額將住房補貼發放給申領職工。市財政局加強對住房補貼資金的監督管理 , 對各單位住房補貼發放情況進行定期、不定期地檢查 , 凡發現未按規定使用住房補貼資金以及虛報、冒領住房補貼的情況 , 按《南京市財政監督檢查辦法》予以處理。

　　17年南京住房補貼領取標準

　　2016年7月1日起，南京這三類人群可以領取住房補貼：

　　中低收入住房困難家庭：要求戶籍在江南六區(玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺)且滿5年，符合中低收入困難家庭認定標準的，三口之家每個月最多補貼1920元

　　高校畢業生：要求學士及以上學位或取得技師資格證、畢業兩年內在南京就業或自主創業，住房困難的畢業生。博士每個月最多補貼1000元、碩士每人每月800元、學士和技師每人每月600元。

　　外來務工人員：要求在江南六區的用人單位工作，且連續繳存五險一金3年及以上或符合南京市積分落戶基本條件，收入中等偏下且無房的外來務工人員，每人每可領補貼360元。

　　申請時間：隨時申請，補貼發放從申請提交的當月開始

　　住房補貼的出資者為國家，受益者是職工，主要目的則是為了幫助職工解決住房問題。也就是說將單位原有用于建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次(如按月)或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。它屬于將公司福利用政策導向做出，是為了保障員工的基本生存權利。