房產證抵押貸款需要哪些流程

　　在生活中，用房產證做抵押貸款的事情非常多，那么，到底房產證抵押貸款需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的房產證抵押貸款的流程，希望能幫到你們。

　　房產證抵押貸款的流程

　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

　　3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

　　5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

　　房產證抵押對于貸款人的要求

　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

　　2、有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

　　3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押。

　　4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　房產證貸款申請的材料

　　1.借款人的有效身份證、戶口簿;

　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

　　4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

　　5.房產的產權證。

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