三亞申請經(jīng)濟適用房的流程是什么

　　在生活中，很多中低層工資的購房者會選擇申請經(jīng)濟適用房，那么，在三亞，申請經(jīng)濟適用房的流程還是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的三亞申請經(jīng)濟適用房的流程，希望能幫到你們。

　　三亞申請經(jīng)濟適用房的流程

　　1.三亞申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經(jīng)濟適用住房的申購登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請審批表;

　　2.三亞申請人應(yīng)如實填寫申請審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報市房管局進行復(fù)核。對于申請人的住房情況的核實則由市房地產(chǎn)檔案館來出具證明。

　　3.三亞市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復(fù)審以及評分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進行公示，時長為15天;

　　4.三亞市房管局根據(jù)其評分情況，按照批次來批準購房的申請，然后對經(jīng)批準的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序

　　5.三亞申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購房的手續(xù)。

　　三亞申請經(jīng)濟適用房需要的條件

　　1、三亞申請經(jīng)濟適用房需符合下面的條件即可去申請經(jīng)濟適用房。符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：在三亞有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象。

　　2、三亞的無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭;在三亞家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準;在三亞市、縣人民政府規(guī)定的其他條件、另外、三亞經(jīng)濟適用房具體申請條件由地方制定細則，各地略有不同、經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準。

　　3、由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理、每年向社會公布一次。

　　三亞經(jīng)濟適用房與限價房的差別

　　一、其性質(zhì)：限價房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一種普通的商品住房，是一種介于經(jīng)濟適用房和商品房之間的混合體。

　　二、其審核的標準：經(jīng)濟適用房和限價房都有自己的一套審核標準，針對這套標準，審核人的家庭結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)、收入情況等都屬于審核范圍，而在這樣的審核上，限價房的審核比經(jīng)濟適用房較為寬松。

　　三、其銷售對象：限價房的銷售對象一般是本地戶口。商品房的銷售對象條件較為寬松。

　　四、其房價：限價房顧名思義，對房屋的價格有一定限制。它與經(jīng)濟適用房不同，限價房是政府規(guī)定的價格，開發(fā)商不可以任意調(diào)價。一般來說，限價房的成本略高于經(jīng)濟適用房，通常，同地段的房子，限價房價格要比經(jīng)濟適用房貴一些，因此限價房面向的人群大多屬于中檔人群。

　　五、關(guān)于套型(面積)：限價房之所以被稱作兩限房是因為它是限價和限套型(面積)的。這點國家并沒有統(tǒng)一硬性標準，根據(jù)各地政府政策不同限制也不一樣。

　　六、關(guān)于轉(zhuǎn)讓：有過經(jīng)驗的人都知道，經(jīng)濟適用房要購買了五年后才可以上市交易，且上市后差價的70%歸政府，房主只能得到30%，政府有優(yōu)先回購權(quán)。限價房也是五年后才允許上市交易，只是除去土地出讓金的部分，只要給政府35%的銷售差價就可以了，其產(chǎn)權(quán)屬性也是商品房產(chǎn)權(quán)。

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