2018鶴壁農(nóng)民購房補(bǔ)貼的申請流程
隨著城市的發(fā)展越來越好，很多農(nóng)民都會選擇在城市購房，而鶴壁的農(nóng)民在城市購房是可以享受一定的補(bǔ)貼。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2018鶴壁農(nóng)民購房補(bǔ)貼的申請流程，希望能幫到你們。
鶴壁農(nóng)民購房補(bǔ)貼申請流程
1、取得保障房資格,提出補(bǔ)貼購房申請,經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”;
2、與開發(fā)商簽訂購房合同,將“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;
3、將購房合同、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”交住房保障管理確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議);
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按季度,憑購房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”到市住房保障管理結(jié)算補(bǔ)貼款。
購房補(bǔ)貼發(fā)放延遲的原因
1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時(shí)間。
2、購房補(bǔ)貼申請及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個(gè)月。
①開發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請;
②市房管局窗口審核后按周匯總并提交市財(cái)政局窗口;
③市財(cái)政局復(fù)核并按程序報(bào)市政府審批;
④市財(cái)政局審批后，將購房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重?cái)務(wù)部;
⑤財(cái)務(wù)分別撥付至購房者個(gè)人賬戶。
3、據(jù)統(tǒng)計(jì)，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導(dǎo)致審批程序需重新走一遍，因此發(fā)放到賬戶的時(shí)間就大大延后。
農(nóng)村戶口購房補(bǔ)貼的政策
1、農(nóng)民進(jìn)城以后，如果將農(nóng)村的宅基地以及耕地歸還集體的，國家會有一定的補(bǔ)償，一般來說是3-5萬元，也就是這樣子的標(biāo)準(zhǔn)了。
2、農(nóng)民工進(jìn)城來買房，以前地方稅務(wù)局規(guī)定是首次購買90平以下的住房，免征契稅。在2014年國家出臺了計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見之后，地稅局隨之取消了農(nóng)民工購房免征契稅的規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房子在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
3、一些地方政府為鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作一些推廣活動，購房后由政府補(bǔ)貼一定的費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐牡胤秸烷_發(fā)商。 國務(wù)院于2014年印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步的推進(jìn)戶籍制度改革的意見》。意見的第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記的制度。
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