2017年嘉善購房申請貸款的條件是什么
在嘉善，很多人都會選擇用貸款的方式購房，這樣可以減少很多生活的壓力，同時也是以最少的資金購房，但是，嘉善申請貸款是有條件限制的。以下是由學習啦小編為大家整理的嘉善購房貸款的條件，希望能幫到你們。
嘉善購房貸款的條件
1、必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、一定要有穩定的職業和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力;
3、有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人;
4、能夠出具有購房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產估價機構的評估價值;
5、符合銀行規定的其他條件。
嘉善購房貸款的材料
1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)
2.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;
3.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;
4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;
5.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
6.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;
8.貸款人要求提供的其它文件或資料。
購房貸款的流程
1.借款人到貸款銀行辦理借款申請。
2.貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。
3.借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。
4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5.借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
6.用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。
購房貸款的注意事項
1、申請貸款額度要量力而行
拿張紙把自己的要求按照重要程度逐一填寫，在紙的另外一欄寫上可以承受的價格，以自己的經濟實力為基礎做好預算，然后計算出自己想要貸款的數額。一般來說，首期付款比例越高，供款年期越短，月供壓力越小。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
按揭銀行的服務品種越多越細，借款人將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合，要根據自己的實際情況選擇適合的貸款銀行。
3、選定合適自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款環款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式，兩種方式各有利弊，借款人需理性選擇合適的方式還款。
4、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明，會讓否則銀行降低對你的信任，從而影響貸款申請。
5、每月要按時還款避免罰息
對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，在銀行留下不良信用紀錄。
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