惠州購房申請公積金貸款的條件2017年
在惠州，申請公積金貸款是很常見的一種購房方式，但是，惠州申請公積金貸款是有一定條件規定的。以下是由學習啦小編為大家整理的惠州購房公積金貸款的條件，希望能幫到你們。
惠州購房公積金貸款的條件
1、連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計算。
2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發放住房公積金貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發放率低于85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
4、職工須持有就業地住房公積金管理出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款。
惠州購房公積金貸款的流程
第一、初審:是由住房資金管理對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由出具《抵押物審核評估通知單》。
第二、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估,經濟適用房不需要評估。
第三、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。如果合格,開具《北京市住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
第四、辦理擔保手續:申請人持《北京市住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
第五、簽訂借款合同。
申請條件:住房公積金貸款的前提條件是,城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
不允許申請公積金貸款的情況
1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行為能力;不能用公積金貸款
2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議,或尚未支付首期購房款;
3、沒有穩定的職業和收入,沒有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用不良好。
6、有其他數額較大、影響貸款償還能力的債務;
7、償還住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,低于當地低生活保障標準;
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