最小的購房年齡是如何規定的

　　在法律上，對任何事情都有年齡的限定。那么，購房的最小年齡是多少呢?以下是由學習啦小編為大家整理的購房年齡的規定，希望能幫到你們。

　　購房年齡的規定

　　1、由于買房被視為重大的經濟決定，因此，根據我國民法通則的規定，10周歲以下的“無行為能力人”和10周歲以上18周歲以下的“限制行為能力人”，不能自行買房。

　　2、但對于16周歲以上不滿18周歲以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，其被視為完全能力人可自行買房。

　　3、對于上述1所述的無行為能力人和限制行為能力人，如經其監護人如父母授權或同意，也可以自身名義買房。

　　購房需要的條件

　　如果您是大陸合法居民,并且年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人,都可以進行買房。

　　買房時按付款方式分,可分為一次性全款和按揭付款。如果一次性付款,對購房者沒有什么條件約束,如果是按揭貸款,需要購房者滿足如下條件:

　　1、 穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實可信的收入證明文件。

　　2、 申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。

　　3、 按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件。

　　4、 按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。

　　5、 借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,并支付不低于房價30%的首期購房款。銀行規定的其他條件。

　　購房入戶的條件

　　1、實行宏觀調控下的準入制。取消計劃指標的控制。實行以具有合法固定住所和合法穩定的職業為基本的準入條件，對擬準入的人員在年齡、文化程度、職業能力、納稅額、繳納社會保險費、居住和就業情況等分別做出明確具體的規定，建立起規范、統一的戶籍人口準入政策體系。

　　2、實行“先就業、后申辦入戶”。按照“促進就(創)業與社會保障協調發展”的原則，在有關文件中規定：

　　凡申請遷入市區的人員，除引進高層次人才、博士、碩士畢業生和全日制普通高等院校本科應屆畢業生、根據國家政策安置人員、以及解決人民群眾在戶口方面的突出問題外，符合市區戶籍人口準入條件，再申辦入戶。

　　這就是說，任何公民，不論有無市區戶口，都可以無限制地在市區就業、創業，依法參加社會保險，依法納稅，自愿購房置業，接受、培訓，等等。

　　3、實行直接申報制度。按照逐步建立和完善人口資源市場配置和政府宏觀調控相結合的運行機制的要求。

　　凡駐本市的各級黨和國家機關、人民團體、企業事業單位和居民，申請符合市區戶籍準入條件的外省、市人員來本市解決戶口，可分別向省、市有關職能部門直接申報，辦理戶口遷轉手續。

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