北京自住商品房申請的條件

　　在北京，自住商品房是一種很受大家青睞的房產。那么，你知道申請自住商品房需要什么條件嗎?你知道該如何申請自主商品房嗎?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　北京申請自住商品房的條件

　　根據北京市住房和城鄉建設委員會對自住型商品住房審核的要求，按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭，可購買自住型商品住房。

　　其中，符合下列條件的家庭可以優先購買，具體包括：

　　(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

　　(二)經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

　　北京申請自住商品房的流程

　　流程一：項目公示

　　開發企業按照規定在北京市住房和城鄉建設委員會官網發布項目開始申購登記的公告，并公示項目信息(網上申購時間要求不少于15天)。

　　流程二：申購

　　自住房申購家庭按照網上申購的公告要求，登陸zzfws.bjjs.gov.cn統一申購平臺進行申購，并填寫相關信息。(已申購過其他自住房項目的家庭可使用已有的搖號編碼進行申購)。

　　流程三：現場確認

　　網上申購結束后，項目開發企業需在北京市住建委官網發布項目啟動現場確認的公告，并按照公示時間、地點組織現場確認工作(首次申購該項目的家庭或按各區試點項目公告涉及補交材料的家庭需按照公示時間到現場參加現場確認工作)。

　　流程四：購房資格審核

　　現場確認工作完成后，市住房城鄉建設委會同相關部門，在20個工作日內，對申購家庭的購房資格進行審核。購房家庭可憑借搖號編號、申購人姓名、身份證件號碼，登陸市住房城鄉建設委網站查詢資格審核結果。

　　通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住房城鄉建設委申請復核。

　　流程五：搖號

　　開發企業取得預售許證可或辦理了現房銷售備案，且項目資格審核(含異議復核)全部完成后，可組織公開搖號活動。公開搖號需在北京市住建委官網發布搖號公告。

　　流程六：選房

　　公開搖號完成后，搖號結果應在市住房和城鄉建設委網站上公示，開發企業提前5個工作日在市建委官網發布項目選房公告，按照公開搖號的選房順序進行選房。

　　流程七：遞補選房

　　選房完成后，如有退出房源，需按照搖號順序進行遞補選房。

　　北京自住商品房房價標準

　　自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。

　　從這兩方面看，“自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價房很類似。不過，限價房的限價比例更大，很多項目比周邊商品房低了四五成甚至更多。而從北京已經供地的幾個“自住型商品住房”看，朝陽區豆各莊項目的銷售限價為22000元/平方米，比周邊在售二手房價格低4000元左右;海淀區環保科技園項目的銷售限價為1.9萬元/平方米，周邊商品房的均價在2.5萬元/平方米以上。

　　相關部門曾表示，“自住型商品住房”的單套總價基本在200萬元以內，此次政策明確，要比周邊商品房價格低30%。

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