辦理限購證明需要帶哪些資料

時間：2017-08-07 17:25:19 李婉24由分享

　　自從國家限購房子，很多地區就只能購買一套房子，有的地區第一套房和第二套房的首付比例不同，這時就需要限購證明啦，那么，在辦理限購證明的時候，需要帶哪些材料呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　辦理限購證明需要的材料

　　1、本地戶籍居民家庭需提交家庭成員身份證、婚姻證明(已婚的提供結婚證，離異、喪偶及到法定結婚年齡未婚男女需提供戶籍所在地民政局出具的單身證明)、戶籍證明(包括購房人、配偶及未成年　子女)的原件和復印件各一份。

　　2、若已婚有子女，子女與父母不在同一戶口本，則需攜帶孩子的身份證、戶口本，至派出所開具直系親屬關系證明，若已婚無子女，需攜帶夫妻雙方身份證，戶口本，婚姻證明至街道辦事處，開具無子女證明。

　　3、本市人員赴外地求學且戶籍遷往外地的，在提供因求學原因將本市戶籍遷往外地的證明后，視同寧波市戶籍居民。

　　4、非本市戶籍居民家庭除提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件各一份外，還需提供自購房之日起算的前2年內在寧波市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

　　5、購房區域在海曙區、江東區、江北區及高新區的，限購證明可去寧波市房地產交易與權籍管理辦理，購房區域在鎮海區、鄞州區、北侖區的，可到購房區域所在的房管處開具限購證明。

　　一、本地戶籍家庭要辦理限購證明相對簡單，出具個人購置房產證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。

　　二、但是購房證明也可以委托他人查詢，受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權委托書應當按照國家規定經過公證或認證，委托資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本，通過這樣的程序出具房產證明，下面講解下具體的流程：

　　1、辦理交易遞件;

　　2、到戶籍所在地開具無房證明;

　　3、提交無房證明到房管局辦稅窗口;

　　4、房管局出具所在區域沒房證明查冊;

　　5、出具稅單。

　　1、由于購房被視為重大的經濟決定，因此根據我國民法通則的相關規定，10周歲以下的“無行為能力人”和10周歲以上18周歲以下的“限制行為能力人”，不能自行買房;

　　2、但對于16周歲以上不滿18周歲以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，其被視為完全能力人可自行買房;

　　3、對于所述的無行為能力人和限制行為能力人，如經其監護人如父母授權或同意，也可以自身名義買房。

　　4、個人住房商業貸款買房貸款人需滿足以下條件，具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、臺居民，以及在中華人民共和國境內連續居住一年以上(含)的外籍人士，同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求。

　　5、具有合法有效的身份證明，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上(含)申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲。

　　6、具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下(含)，月債務支出與月收入比控制在55%以下(含)，遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件，經辦機構規定的其它條件。

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