宅基地申請贈與他人時需要哪些材料

時間：2017-08-07 17:26:51 李婉24由分享

　　在農村，每戶人家都會擁有一塊屬于自己的宅基地，但是，當宅基地面臨荒廢的時候，很多人都會申請將宅基地贈與他人。那么，在申請宅基地贈與他人的時候，需要哪些材料呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　宅基地贈與他人需要的材料

　　1、要實現宅基地使用權贈與，必須贈予人與受贈人都是本村戶口擁有者才可以實現贈與。

　　2、宅基地使用權贈與的情況，除需要提供常規的資料外;

　　3、還應提供贈與協議、雙方身份證、雙方戶口簿和原土地使用證、公證處公證書或律師事務所見證書、鄉(鎮)司法所調解書;

　　1、首先，根據規定，辦理出讓土地贈與過戶手續時，需要提交以下材料：登記申請書原件;申請人身份證明;贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;房屋權證原件。

　　2、對于出讓者已購公有住房在辦理土地贈與的，提交補交土地證明及補交房屋差價(標準價、優惠價公有住房)證明;契稅完稅或減憑證原件;房屋登記表等等。

　　3、贈與雙方辦理手續時，應向稅務機關提交以下資料：贈與雙方當事人的有效身份證件;須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件);

　　4、必須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。

　　1、宅基地贈與首先要進行房屋產權過戶，只是公證了贈與合同是不可以進行房屋的任意買賣的，需要雙方辦理完產權過戶之后，進行隨意買賣。宅基地的產權要沒有產權糾紛的才可以進行買賣，有產權糾紛的要處理好糾紛問題之后在出售，而不是將問題轉接他人。

　　2、宅基地的房屋沒有過戶的情況下，需要有相關的委托證明才可以進行房產交易，這樣的交易就不再是贈與房產交易了，而是普通的二手房交易。

　　3、宅基地贈與的房屋需要是合法取得的房屋，而不是其他違法渠道得來的房產。

　　4、宅基地贈與交易的過程中不需要征求原產權人的意見，只要現有產權人同意就可以，因為宅基地產權已經過戶了。

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