申請宅基地需要什么要求條件
宅基地是農村集體經濟組織的集體土地，內部的人員都可以申請，但是，申請也是需要一定的條件的。那么，在申請宅基地的時候，需要哪些條件呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。
申請宅基地需要的條件
1、根據我國《土地管理法》的有關規定，農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
2、申請農村宅基地需要滿足一定的條件，根據相關法律法規規定，主要有：因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;外來人口，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
3、此外，我國法律又規定了除外規定，即農村村民不準使用或申請宅基地的情況，概括起來主要有以下幾種：年齡未滿十八周歲的;原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;出賣或者出租村內住房的。
申請宅基地需要的材料
1、農村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料：屬于原地翻建的，應報送：農村村民用地申請書;農村村民建設用地審批表;戶口簿復印件(與原件核對);原集體土地使用證書。
2、屬于異地新建的，應報送：農村村民用地申請書;農村村民建設用地審批表;戶口簿復印件(與原件核對);屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;城鎮規劃區內的農村村民在農民新村內建住宅的，應有縣人民政府農民新村批復并提交建設主管部門頒發的選址意見書及規劃許可證。
宅基地置換的方法
1、宅基地置換，就是用自己的宅基地去換取別的東西，比如城鎮房產，成為城鎮市民。宅基地置換是不同房屋有間價差交換或等價交換的房屋交易形式。目前來看，房屋置換是改善住房條件的一種較好途徑。房屋置換不僅是一種貨幣和實物的交換，而且，在房屋置換中有實物與實物交換，即房屋置換是貨幣實物和實物實物兩方面內容交換方式。
2、集體土地置換需要滿足以下條件：所換房屋要依法取得房屋權證及國有土地使用證;房屋產權清晰，無抵押、查封等情況;房屋本身無司法、拆遷凍結等法律所禁止交易的情況;房地產的管理部門規定的其他情形。
3、房產權置換的具體過程是居民將選擇準備要置換的房產，通過雙方洽商置換條件后并簽署協議，然后到房產所在地當地的房地局辦理產權過戶，再在房產交割并且結清物業、供暖等費用，后遷出戶口。
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