房產證上的印花稅票是什么

　　印花稅票不是納稅憑證，而是一種有價證券。今天學習啦小編為你們介紹房產證上的印花稅票是什么的內容，歡迎閱讀。

　　房產證上印花稅票介紹

　　印花稅票是指在憑證上直接印有固定金額，專門用于征收印花稅稅款，并必須粘貼在應納稅憑證上的一種有價證券。印花稅票不同于其他稅收票證，它必須由納稅人向稅務機關購買，納稅人購買印花稅票的金額，并不一定就是其應納印花稅金額，只有納稅人將購買的印花稅票按應納稅額一次足額粘貼在應納稅憑證上，并由納稅人在每一枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或畫銷時，才表明納稅人已足額完稅，這時，粘貼在應納稅憑證上的印花稅票才起完稅證明作用。但是，對于稅務機關來說，印花稅票一經銷售，其銷售款即為征收的印花稅稅款。印花稅票由國家稅務總局統一印制。

　　房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。

　　房產印花稅計算辦法

　　(一)買方稅費

　　1、契稅：房價1.5%，適用個人購買普通居住用房;房價3%，適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。

　　2、印花稅：合同價×0.05%。

　　3、權證印花稅：5元/本.

　　4、配圖費：25元/套;非居住用房130元/套。

　　5、交易手續費：2.5元/平方米×建筑面積;非居住用房：合同價×0.5%(買方承擔)。

　　6、權證登記費：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。

　　(二)賣方稅費

　　1、營業稅及附加

　　A.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定);

　　B.居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區縣而定);

　　C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定)。

　　2、個人所得稅

　　A.居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征;

　　B.居住用房未滿五年，或產權人擁有兩套(含)以上房產：

　　①(出售價—(購入價+上手契稅)—本手營業稅及附加—裝修費(最多不超過上手房價10%)—銀行貸款利息—上手交易手續費—上手公證費)×20%

　　②未提供完整房屋原值憑證：

　　普通居住用房：合同價×1%

　　非普通居住用房：合同價×2%

　　C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價—營業稅及附加—出售稅費—土地增值稅)×20%。

　　3、土地增值稅

　　A.居住用房：免征;

　　B.花園住宅、非居住用房、法人售房：(售價-土地增值稅可扣除項目)×稅率;

　　稅率：當土地增值稅/土地增值稅可扣除項目≤50%，稅率為30%，大于50%小于等于100%時稅率為40%，大于100%≤200%時，稅率為50%，大于200%，稅率60%;

　　C.土地增值稅可扣除項目為：房屋購入價+房屋購入時的契稅+購入時的交易手續費+購入時的印花稅+本次的營業稅及附加+本次的中介費(需視房產所在區縣而定)。

　　4、印花稅：合同價×0.05%。

　　5、交易手續費：居住用房2.5元/平方米×建筑面積。

　　6、車位的稅費征收標準參照非居住用房。

　　房屋買賣印花稅繳納辦法

　　印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質的憑證稅，具有征收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。

　　(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地說，產權轉移書據由立據人繳納，如果立據人未繳或少繳印花稅的，書據的持有人應負責補繳。

　　(2)稅率和計稅方法。房屋產權轉移書據，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。

　　(3)減稅，免稅規定。房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據，免納印花稅。

　　(4)納稅地點，期限和繳納方法。印花稅車應納稅憑證書立領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據在立據時繳納。