2017物業管理法規試題及答案
物業，作為小區最重要的部分，相關的法律法規是必須了解掌握的，那么，物業管理法規都有哪些題目呢?下面是學習啦小編為你整理的2017物業管理法規試卷，希望對你有用!
2017物業管理法規試卷填空題
1、物業管理的內容更多的是_________，而不是____________。
2、物業管理法是物業管理企業據以和業主簽約，據以合法管理業主物業得具有_________，并_________、____________制約得法律規范得總稱。
3、一般收益性物業的委托管理合同須規定物業管理公司要________呈送各種文件和報告以及物業管理人員的管理責任，主要工作等。
4、 是由物業管理公司編制的，發給業主、使用人的較為詳盡而全面地反映住戶應遵守的管理規定，以及物業管理公司所能提供的服務項目的非強制性執行文件。
5、我們把業主定義為： 的所有權人。
6 、物業管理企業管理物業的基礎是 和 。
2017物業管理法規試卷選擇題
1、 依據相關法律規定，妥善處理好物業相鄰關系，一般應遵循以下哪些原則( )
A、公平合理 B、方便生活 C、團結互助
D、有利生產
2、我國政府主管部門現采取( )重大措施來促進我國物業管理行業健康，全面地提高整體素質和質量。
A、立法 B、考評 C.、招標D、資質
3、下列哪些情況不屬于物業管理法律關系( )
A、某市物業管理公司因長期虧損而破產
B、業主林某因車禍而死亡
C、某物業管理公司向市房地產行政主管部門提出頒發《物業管理資質證書》的申請
D、某物業管理公司對轄區內人行道路邊一棵已枯死傾向路面的大樹不采取伐移措施的消極不作為行為
4、屬于物業管理糾紛中涉及的常見罪名有( )
A、詐騙罪 B、侵占財產罪 C、故意傷害罪 D、濫用職權罪
5、經過( )以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主臨時會議。
A、10% B、20% C、30% D、40%
2017物業管理法規試卷名詞解釋
1、物業管理
2、侵權責任
3、業主委員會
4、物業管理糾紛
2017物業管理法規試卷簡答題
1、簡述物業管理法律關系的主要特征?
2、簡述業主自治自律原則
3、簡述物業管理法律責任特征
2017物業管理法規試卷答案
一、填空題(每空1分，共10分)
1、服務 管理 2、民法性質 行政法 經濟法 3、定期向業主 4、住戶手冊 5、物業 6、委托授權 合同約定
二、在所給的四個選擇項中選出一個以上的正確答案，然后將其序號填寫在題后的括號內。少選、多選、錯選均不得分。每小題3分，共15分)
1、ABCD 2、ABCD 3、ABCD 4、ABCD 5、B
三、名詞解釋(每小題5分，共20分
1、物業管理指業主通過對選聘物業管理企業，由業主和物業管理公司按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
2、侵權責任——是指行為人侵犯受物業管理法律規范保護的財產等合法權益，依法應承擔的否定性民事法律后果。
3、業主委員會。又稱業主管理委員會(管委會)。是在物業管理區域內代表全體業主對物業實施自治管理的組織。它由業主大會選舉產生，是經政府批準成立的代表物業全體業主合法權益的社會團體。
4、物業管理糾紛是指自然人、法人、其他社會組織、國家行政管理機關就物業與物業管理相關事項發生的爭端。
四、簡答題(每小題8分，共24分)
1、簡述物業管理法律關系的主要特征?
答：物業管理法律關系性質的多重性 物業管理法律關系基本主體的特定性
物業管理法律關系中業主居于主導地位 物業管理法律關系的客體有特殊性
物業管理法律關系的國家干預程度比較大 物業管理法律關系的產生、變更、終止有嚴格的程序性和要式性
2、簡述業主自治自律原則
這些原則可以概括為;
1、 依法自治原則
2、 積極自治原則
3、規范自治原則
4、 民主管理原則
5、 接受監督原則
6、 尊重私權，公益優先原則
3、簡述物業管理法律責任特征
法律具有綜合性特征
法定責任與約定責任相結合
責任認定對技術規范有較強的依賴性
法律責任是以民事責任為主，行政責任與刑事責任為輔
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