物業財務的試題及答案都有哪些
在物業里面，每個崗位都是決定物業發展的因素，那么，對于物業的財務人員來說，相關的考試題目是什么呢?下面是學習啦小編為你整理的物業財務考試試卷，希望對你有用!
物業財務考試試卷選擇題
1.企業的財務管理目標是( )。
A.利潤最大化 B.風險最小化 C.企業價值最大化 D.報酬率最大化
2.即付年金現值系數與普通年金現值系數相比( )。
A.期數減1，系數加1 B.期數減1，系數減1
C.期數加1，系數加1 D.期數加1，系數減1
3.某企業本年銷售收入為20000元，應收賬款周轉率為4，期初應收賬款余額3500元，則期末應收賬款余額為( )元。
A.5000 B.6000 C.6500 D.4000
4.企業本年的銷售收入為4000萬元，下年預計將增長25%，已知每1元銷售收入占用資金0.6元且形成負債0.2元，企業的銷售凈利率為5%，股利支付率為30%，則企業下年度對外籌資( )。
A.225萬元 B.1425萬元 C.325萬元 D.175萬元
5.某公司擬發行5年期債券進行籌資，債券票面金額為100元，票面利率為12%，而當時市場利率為10%，那么，該公司債券發行價格應為( )元。
A.93.22 B.100 C.105.35 D.107.58
6.財務杠桿說明( )。
A.增加息稅前利潤對每股利潤的影響 B.企業經營風險的大小
C.銷售收入的增加對每股利潤的影響 D.可通過擴大銷售影響息稅前利潤
7.某投資項目，若使用10%作為貼現率，其凈現值為500萬元，使用15%作貼現率，凈現值為-400萬元，該項目的內含報酬率是( )。
A.12.8 % B.17.8% C.15.5% D.12.2%
8.下列財務比率中，可以反映企業償債能力的是( )。
A.平均收款期 B.銷售利潤率 C.市盈率 D.已獲利息倍數
9.某企業現金收支狀況比較穩定，全年的現金需要量為300 000元，每次轉換有價證券的固定成本為600元，有價證券的年利率為10%，則全年固定性轉換成本是( )元。
A.1 000 B.2 000 C.3 000 D.4 000
10.按照剩余股利政策，假設某公司資金結構是30%的負債資金，70%的股權資金，明年計劃投資600萬元，今年年末股利分配時，應從稅后凈利中保留( )用于投資需要。
A.180萬元 B.240萬元 C.360萬元 D.420萬元
11.決定利息率高低最基本的因素為( )。
A.資金的需求和供應 B.國家對利率管理程度
C.貨幣政策和財政政策 D.經濟周期與通貨膨脹
12.某項投資4年后可得收益50000元，年利率為10%，則現在應投入( )元。
A.34150 B.50000 C.36851 D.38652
13.某公司的部分年末數據為：流動負債60萬，速動比率2.5，流動比率3.0，銷售成本50萬，則年末存貨周轉次數為( )。
A.1.2 次 B.2.4次 C.1.67次 D.以上都不對
14.在下列各項中，不屬于商業信用融資內容的是( )。
A.賒購商品 B.預收貨款
C.辦理應收票據貼現 D.用商業匯票購貨
15.公司采用固定或持續增長的股利政策的缺點是( )。
A.不利于樹立公司的良好形象，增強投資者對公司的信心，穩定股票價格
B.不利于投資者安排股利收入或支出
C.股利的支付與盈余相脫節
D.不能避免出現由于經營不善而削減股利的情況
16.某公司發行普通股股票600萬元，籌資費用率5%，上年股利率為14%，預計股利每年增長5%，所得稅率33%，則該普通股成本率為 ( )。
A.14.74%
B.9.87% C.20.47% D.14.87%
17.某投資項目在建設期內投入全部原始投資，該項目的凈現值率為15%，則該項目的獲利指數為( )。
A.0.15 B.0.85 C.1.15 D.3
18.非系統風險是( )。
A.歸因于廣泛的價格趨勢和事件 B.歸因于某一投資企業特有的價格因素或事件
C.不能通過投資組合得以分散 D.通常是以β系數進行衡量
19.下列措施中，不屬于提高現金使用效率的措施是( )。
A.加速收款 B.使用現金浮游量
C.推遲付款 D.合理確定最佳現金持有量
20.通貨膨脹時期，企業采取的收益分配政策一般是( )。
A.很緊 B.很松 C.偏緊 D.偏松
物業財務考試試卷多選題
1.企業價值最大化目標的優點有( )。
A.考慮了資金的時間價值 B.考慮了投資的風險價值
C.反映了對企業資產保值增值的要求 D.直接揭示了企業的獲利能力
2.一般情況下，影響流動比率的主要因素有( )。
A.營業周期 B.存貨周轉速度
C.應收賬款數額 D.流動負債數額
3.投資決策分析使用的貼現指標主要包括( )。
A.投資利潤率 B.償還期 C.內含報酬率 D.凈現值
4.為了提高現金使用效率，企業應當( )。
A.力爭現金流入與流出同步 B.加速收款，推遲應付款的支付
C.使用現金浮游量 D.盡量使用匯票付款
5.下列項目中，不能用于支付股利的有( )。
A.原始投資 B.實收資本 C.股本 D.未分配利潤
物業財務考試試卷判斷題
1.不斷提高經理人員的工資和獎金，使之分享企業增加的財富，他們就會和股東的目標保持一致。 ( )
2.當經營杠桿系數和財務杠桿系數都為1.5時，總杠桿系數為3。 ( )
3.一般而言，利息保障倍數越大，表明企業可以償還債務利息的可能性也越大。 ( )
4.獲利指數大于1，就表明該項目具有正的凈現值，對企業有利。 ( )
5.遞延年金終值受遞延期影響，遞延期越長，遞延年金的終值越小;遞延期越短，遞延年金的終值越大。 ( )
6.資金成本包括籌資費用和用資費用兩部分，其中籌資費用是資金成本的主要內容。( )
7.機會成本不是實際的費用支出，而是失去的收益。 ( )
8.投資者可以根據投資經濟價值與當前證券市場價格的比較決定是否進行證券投資。( )
9.現金持有成本中的管理費用與現金持有量的多少無關。 ( )
10.發放股票股利后會使每股盈余和每股市價下降。 ( )
物業財務考試試卷答案
一、單項選擇題
1.C 2.A 3.C 4.A 5.D 6.A 7.A 8.D 9.C 10. D
11.A 12.A 13.C 14.C 15.C 16.B 17.C 18.B 19.D 20.C
二、多項選擇題
1.ABC 2.ABCD 3.CD 4.ABCD 5.ABD
三、判斷題
1.× 2.√ 3.√ 4. √ 5. ×
6.× 7.√ 8.√ 9.√ 10.×
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