物業法律法規的試題及答案是什么

　　物業的管理，決定了小區的發展，那么，物業的法律法規都有哪些考試題目呢?下面是學習啦小編為你整理的AAAA，希望對你有用!

　　AAAA判斷題

　　1、( )只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

　　2、( )物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業，也可以將該區域內的全部物業管理一并委托給具有相應資質的物業服務企業。

　　3、( )對物業管理區域內違反有關治安，環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止或者依法處理，并及時向有關行政管理部門報告。

　　4、( )物業服務企業應當對建設單位移交的資料進行清點和核查，重點核查共用設施設備出廠、安裝、試驗和運行的合格證明文件。

　　5、( )現場查驗應當形成書面記錄，查驗記錄應當由建設單位和物業服務企業參加查驗的人員簽字確認。

　　6、( )物業承接查驗檔案屬于全體業主所有。

　　7、( )住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金;業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有。

　　8、( )用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續。

　　9、( )房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。

　　10、( )住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，必須有原設計單位提出的設計方案。

　　11、( )裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

　　12、( )裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業服務企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記，并與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

　　13、( )保修期自住宅室內裝飾裝修工程完工之日起計算。

　　14、( )因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝飾裝修企業應當負責修復和賠償。

　　15、( )勞動合同因用人單位解除勞動合同而獲得經濟補償時，不能再領取失業保險金。

　　AAAA選擇題

　　1、業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的( )，建設單位不得擅自處分。

　　A、所有權

　　B、使用權

　　C、處理權

　　D、所有權或使用權

　　2、物業服務企業承接物業時，應當對物業( )進行查驗。

　　A、技術資料

　　B、共用部位

　　C、 共用設施設備

　　D、共用部位、共用設施設備

　　3、物業管理用房的所用權依法屬于( )。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。

　　A、使用人

　　A、 業主

　　C、開發建設單位

　　D、物業服務企業

　　4、已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業服務費( )。

　　A、可以不交

　　B、有業主分攤

　　C、由物業企業核銷

　　D、由建設單位交納

　　5、物業服務企業應( )做好的物業管理區域內的安全防范工作。

　　A、努力

　　B、全力

　　C、加強

　　D、 協助

　　6、物業使用人違反本條例和業主公約的規定，有關( )應當承擔連帶責任。

　　A、使用人

　　B、業主

　　C、使用人直系親屬

　　D、 業主直系親屬

　　7、業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知( )。

　　A、業主委員會

　　B、業主大會

　　C、物業服務企業

　　D、 居民委員會

　　8、業主要裝飾裝修房屋的應當事先告知物業服務企業，物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的( )告知業主。

　　A、禁止行為

　　B、注意事項

　　C、規章制度

　　D、 禁止行為和注意事項

　　9、甲、乙按20%和80%的份額共有一間房屋，二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意將 房屋轉租給丁，現甲欲與轉讓自己的份額，則下列表述正確的是

　　( )。

　　A、 乙、丙有優先購買權，丁無優先購買權

　　B、 乙、丁有優先購買權，丙無優先購買權

　　C、 乙、丙、丁都有優先購買權

　　D、 丙、丁有優先購買權，乙無優先購買權

　　10、物業承接查驗按照下列程序進行( )。

　　① 簽訂物業承接查驗協議

　　② 查驗共用部位、共用設施設備

　　③ 移交有關圖紙資料

　　④ 解決查驗發現的問題

　　⑤ 確認現場查驗結果

　　⑥ 確定物業承接查驗方案

　　⑦ 辦理物業交接手續

　　A、 ⑥③②④⑤①⑦

　　B、 ①②③④⑤⑥⑦

　　C、 ③②④⑥⑤①⑦

　　D、 ①⑦②④⑤⑥③

　　11、物業交接后，發現隱蔽工程質量問題，影響房屋結構安全和正常使用的，( )應當負責修復;給業主造成經濟損失的，( )應當依法承擔賠償責任。

　　A、 建設單位，物業服務企業

　　B、 物業服務企業，建設單位

　　C、 物業服務企業，物業服務企業

　　D、 建設單位，建設單位

　　12、業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額( )的，應當及時續交。

　　A、 10%

　　B、 20%

　　C、 30%

　　D、 50%

　　13、在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為( )年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為( )年。

　　A、 2，3

　　B、 3，4

　　C、 2，5

　　D、 3，5

　　14、臺風預警信號根據逼近時間和強度分四級，分別以( )表示。

　　A、 紅、橙、黃、綠

　　B、 綠、黃、橙、紅

　　C、 藍、黃、橙、紅

　　D、 紅、橙、黃、藍

　　15、已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起( )訂立書面勞動合同。

　　A、 六個月

　　B、 一年

　　C、 一個月內

　　D、 二個月

　　16、勞動者提前( )日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同;勞動者在試用期內提前( )日通知用人單位，可以解除勞動合同。

　　A、 30，5

　　B、 30，3

　　C、 7，3

　　D、 30，30

　　17、用人單位對已經解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存( )備查。

　　A、 1年

　　B、 3年

　　C、 5年

　　D、 2年

　　18、用人單位自( )起即與勞動者建立勞動關系。

　　A、 用工之日

　　B、 簽訂合同之日

　　C、 上級批準設立之日

　　D、 勞動者領取工資之日

　　19、勞動者在同一用人單位連續工作滿( )年后提出與用人單位訂立無固定期限勞動合同的，應當訂立無固定期限勞動合同。

　　A、 3

　　B、 5

　　C、 8

　　D、 10

　　20、建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的( )。

　　A、公共停車場

　　B、 商業服務設施

　　C、物業管理用房

　　D、公共場所綠地

　　AAAA多選題

　　1、物業服務收費應當遵循( )原則。

　　A、合理、公開

　　B、收費與服務水平相適應

　　C、區別不同物業的性質和特點

　　D、使業主不產生投訴和糾紛

　　2、業主大會作業出以下決定( )必須經物業管理區域內全體業主所持投票2/3以上通過。

　　A、制定和修改業主公約

　　B、改建、重建建筑物及其附屬設施

　　C、選聘和解聘物業服務企業

　　D、籌集和使用專項維修資金

　　3、甲于8月與乙簽訂房屋買賣合同.售價50萬元;于8月2日又與丙簽訂房屋買賣合同，售價 60萬元，并于當日一起辦理了產權變 更登記，后乙得知后訴至法院，請求確認甲、丙轉讓房屋行為無效，下列說法正確的是 ( )。

　　A、 有法律根據

　　B、 確認房屋行為無效無法律根據

　　C、 丙取得房屋所有權

　　D、 乙只能請求甲承擔違約責任

　　4、根據《物權法》有關業主建筑物區分所有權的規定,下列各項中屬于業主共有部分的共有權的范圍有( )。

　　A、 電梯

　　B、 外墻面

　　C、 建筑區劃內的道路

　　D、 占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位

　　5、現場查驗20日前，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料( )。

　　A、 竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工

　　程竣工圖等竣工驗收資料

　　B、 共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養等技術資料

　　C、 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準許使用文件

　　D、 物業質量保修文件和物業使用說明文件

　　6、住宅專項維修資金管理實行( )的原則。

　　A、 專戶存儲

　　B、 專款專用

　　C、 所有權人決策

　　D、 政府監督

　　7、住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列哪些內容()

　　A、 允許施工的時間

　　B、 禁止行為和注意事項

　　C、 廢棄物的清運與處置

　　D、 住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求

　　8、裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準不得 (

　　A、 搭建建筑物、構筑物

　　B、 衛生間做防水處理

　　C、 拆改供暖管道和設施

　　D、 改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗

　　9、以下哪些屬于訂立勞動合同的原則( )。

　　A、 合法

　　B、 公正

　　C、 誠實信用

　　D、 平等自愿

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