物業管理人員考試的相關試題有哪些
對于物業管理人員來說，物業管理的基本知識是必須掌握和了解的，而物業管理也是每個業主最關心的問題之一。下面是學習啦小編為你整理的物業管理人員考試試卷，希望對你有用!
物業管理人員考試試卷選擇題一
1、《物業管理條例》第一條規定：為了規范物業管理活動，維護( )的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
A.業主
B.物業管理企業
C.開發建設單位
D.業主和物業管理企業
2、條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由( )按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
A.業主
B.物業管理企業
C.業主和使用人
D.業主和物業管理企業
3、縣級以上地方人民政府( )負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
A.房地產行政主管部門
B.工商行政管理部門
C.小區管理辦公室
D.物業管理協會
4、業主大會應當( )物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
A.代表
B.維護 C.代表和維護 D.領導和保護 5、一個物業管理區域成立( )業主大會。
A.一個
B.二個
C.多個
D.不限
6、業主( )參加業主大會會議。
A.必須本人
B.可讓物業使用人
C.可以委托代理人
D.不可以委托代理人
7、業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經( )以上的業主提議，業主委員會應當組織召開大會臨時會議。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
8、召開業主大會會議，應當于會議召開( )以前通知全體業主。
A.7日
B.10日
C.15日
D.20日
9、住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的( )。 A.物業管理公司 B.行政主管部門 C.公安派出所
D.居民委員會
10、業主大會做出決定，必須經與會業主所持投票權( )以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規則：選聘和解聘物業管理企業，專項維修基金使用和續籌方案的決定，必須經管理區內全體業主所持投票權( )以上通過。
A.1/3;1/2
B.1/2;2/3
C.2/3;1/2
D.1/2;3/4
參考答案：1、D 2、D 3、A 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B
物業管理人員考試試卷選擇題二
11、業主委員會是業主大會的( )
A.組織機構
B.權力機構
C.自治管理機構
D.執行機構
12、業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的( )備案
A.工商行政管理部門
B.房地產行政主管部門 C.政府社團登記部門 D.公安部門 13、在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行
( )職責。
A.招標管理
B.委托管理
C.統一管理
D.自治管理
14、在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其( )
A.管理
B.指導
C.監督
D.指導和監督
15、在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的( )
A.委托協議書
B.臨時委托合同
C.前期物業服務合同
D.物業管理委托合同
16、在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的( )
A.臨時委托合同
B.物業管理服務協議 C.前期物業服務合同 D.臨時性合作協議 17、建設單位應當在銷售物業之前，制定( )，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
A.管理契約
B.住戶手冊
C.管理規定
D.業主臨時公約
18、建設單位制定的業主臨時公約，不得侵害( )的合法權益。
A.業主
B.物業使用人
C.住宅區居民
D.物業買受人
19、住宅物業建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少于3個或者住宅規模較小的，經物業所在地房管理部門批準，可以采用( )方式選聘具有相應資質的物業管理企業。
A.協議
B.批準
C.推薦
D.選派 20、建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含( )約定的內容。 A.公共維修資金 B.物業裝飾裝修
C.前期物業服務合同
D.公用面積分攤
參考答案：11、D12、B13、D14、D15、C16、C17、D18、D19、A20、C
物業管理人員考試試卷選擇題三
21、前期物業服務公同可以( );但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
A.約定期限
B.不定期限
C.定期二年
D.定期三年
22、前期物業服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同( )
A.暫停
B.作廢
C.調解
D.終止
23、業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的( )，建設單位不得擅自處分。
A.所有權
B.使用權
C.處理權
D.所有權或使用權
24、物業管理企業承接物業時，應當對物業( )進行查驗。 A.技術資料 B.共用部位 C.共用設施設備
D.共用部位、共用設施設備
25、建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的( )
A.公共停車場
B.商業服務設施
C.物業管理用房
D.公共場所綠地
26、從事物業管理活動的企業應當具有( )。
A.獨立核算能力的企業
B.能自負盈虧的企業
C.獨立承擔民事責任
D.獨立的法人資格
27、一個物業管理區域由( )物業管理企業實施物業管理。
A.一個
B.二個
C.多個
D.不限
28、物業管理企業( )，導致業主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
A.按照物業服務合同約定
B.未能履行物業服務合同約定
C.對于住宅小區治安，消防防范不夠
D.雖然加強管理，但仍舊
29、物業管理企業承接物業時，應當與( )辦理物業驗收手續。
A.施工單位
B.開發建設單位
C.業主委員會
D.居民委員會
30、物業管理用房的所用權依法屬于( )。未經業主大會同意，物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。
A.使用人
B.業主
C.開發建設單位
D.物業管理企業
參考答案：21、A22、D23、D24、D25、C26、D27、A28、B29、C30、B
物業管理人員考試試卷選擇題四
31、物業管理企業應當在前期物業服務合同終止時將圖紙，檔案資料交給( )
A.居民委員會
B.業主大會
C.業主委員會
D.當地房管部門
32、從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得( )
A.職業資格證書 B.職業技術等級 C.職業等級技能 D.職業技術職稱
33、業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的( )
A.物業托管合同
B.物業服務合同
C.前期物業合同
D.物業選聘合同
34、物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的( )
A.經濟責任
B.賠償責任
C.違約責任
D.法律責任
35、物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經( )同意，不得改變用途。
A.業主
B.業主大會
C.業主委員會
D.物業管理企業
36、物業管理企業可以將物業管理區域內專業服務項目委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的( )一并委托他人。
A.常規服務項目
B.特約服務項目
C.全部物業管理
D.房屋裝修管理
37、業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，若物業服務費用欠交，由( )負連帶交納的責任。
A.業主
B.業主的直系親屬
C.使用人所屬單位
D.房屋中介機構
38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業服務費( )
A.可以不交
B.有業主分攤
C.由物業企業核銷
D.由建設單位交納
39、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務( )的監督。
A.質量
B.經營
C.收費
D.保值
40、物業管理企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由( )。
A.業主確定
B.物業管理企業確定
C.政府物價部門確定
D.雙方約定
參考答案：31、C32、A33、B34、D35、B36、C37、A38、D39、C40、D
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