物業管理面試的題目都有哪些
在每個物業里面，物業管理的人員是必須掌握管理的基本知識的，那么，物業管理面試的題目是什么呢?下面是學習啦小編為你整理的物業管理面試考試卷，希望對你有用!
物業管理面試考試卷選擇題一
1、物業經營管理服務的目標是( )。
A.防止物業泡沫
B.保持和提高物業的市場價值以及未來發展潛力
C.合理籌劃物業稅收
D.提供舒適環境并切實保障物業的治安安全
2、物業經營管理的內容與物業類型和業主持有物業的目的密切相關，通常將其分為( )三個層次。
A、物業管理、設施管理、房地產資產管理
B、物業經營管理、房地產資產管理、房地產組合投資管理
C、物業管理或設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理
D、物業管理或設施管理、房地產管理和投資管理
3、物業經營管理的常規工作不包括( )。
A、物業保險管理 B、設施設備管理
C、日常維修和維護 D、決策分析
4、實現物業經營管理服務目標的基礎是實現物業各期( )最大化。
A.價值 B.凈收益 C.價格 D.收入
5、國外通常將具有優越的地理位置，建筑物實物狀況優良，建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求，設施設備先進的寫字樓稱為( )級寫字樓。
A、甲 B、乙 C、丙 D、丁
6、下列投資中，能夠直接形成房地產市場上增量供給的是( )。
A.房地產企業債券和投票投資 B.房地產置業投資
C.房地產開發投資 D.購買房地產投資信托基金
7、房地產投資的個別風險包括( )。
A、收益現金流風險 B、周期風險 C、變現風險 D、利率風險
8、房地產投資之弊不包括( )。
A、流動性差 B、投資數額巨大
C、提高投資者的資信等級 D、投資回收期較長
9、進行靜態條件下的計算與進行動態條件下的計算，兩者的區別是( )。
A、是否考慮計算公式的影響 B、是否的考慮設備壽命影響
C、是否考慮資金時間價值的影響 D、是否考慮設備磨損的影響
10、城市快速軌道交通的建設，導致沿線房地產價格產生明顯變化，這反映出房地產投資特性中的( )。
A.不可移動性 B.地租遞減性 C.政策影響性 D.相互影響性
參考答案
1-10：BCDBA CACCD
物業管理面試考試卷選擇題二
11、某一計息周期內的凈現金流量是指該時段內( )。
A.正現金流量的代數和
B.負現金流量的代數和
C.現金流量的代數和
D.現金流量的公允價值
12、關于有效毛收入的計算公式，正確的是( )。
A.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置損失+收租損失+其他收入
B.有效毛收入=潛在毛租金收入+空置損失+收租損失+其他收入
C.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置損失-收租損失+其他收入
D.有效毛收入=潛在毛租金收入+空置損失-收租損失+其他收入
13、關于期房價格的公式，正確的是( )。
A.期房價格=現房價格-租金收益-風險補償
B.期房價格=現房價格-租金收益+風險補償
C.期房價格=現房價格+租金收益-風險補償
D.期房價格=現房價格+租金收益+風險補償
14、關于房屋空置率的說法，正確的是( )。
A.房屋空置率是指報告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例
B.房屋空置率是指報告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例
C.房屋空置率是指報告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例
D.房屋空置率是指報告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例
15、物業管理也具有周期性，即它會經歷從( )、“衰退”甚至“消亡”的生命歷程。
A、起步、成長、成熟 B、復蘇、成熟
C、起步、成長 D、復蘇、起步、成長
16、招標文件通常包括《招標公告》、《招標書》、《投標須知》、《投標書編制要求》等，標底是由( )確定的。
A、招標單位 B、投標單位 C、銀行 D、主管部門
17、房地產直接投資包括( )
A、房地產開發投資、房地產企業債券投資
B、房地產開發投資、房地產企業股票投資
C、房地產開發投資、房地產置業投資
D、房地產置業投資、房地產企業股票投資
18、在項目財務評價中，動態投資回收期(Pb)與基準回收期(Pc)相比較，如果Pb( )Pc，則開發項目在財務上就是可以接受的。
A、大于等于 B、大于 C、小于等于 D、無關系
19、下面三個非價格因素( )對房地產市場供給數量有影響。
A、房地產中介對未來的預期、房地產開發成本、政府政策的變化
B、房地產中介對未來的預期、房地產開發成本、開發商對未來的預期
C、房地產中介對未來的預期、政府政策的變化、開發商對未來的預期
D、房地產開發成本、政府政策的變化、開發商對未來的預期
20、物業管理成本由以下( )部分構成。
A、營業成本、期間費用或經營管理費用
B、營業成本、建造費用
C、營業成本、設計費用
D、建造費用、期間費用或經營管理費用
參考答案：11-20 CCADA ACCDA
物業管理面試考試卷多選題
1.現階段我國居住物業的特點是( ACD )
A.產權多元化 B.服務內容多樣化 C.檔次多樣化 D.管理體制和管理方式的多樣化 E.類型多樣化
2.要正確處理好單個業主與全體業主之間的關系，單個業主的利益要服從全體業主的共同公眾利益，這就要求所有業主都要增強( BCD )
A.權利意識 B.義務意識 C.自治意識 D.自律意識
3.物業管理的啟動階段工作包括下列基本環節( ABDE )
A.物業的接管驗收 B.用戶入住 C.簽訂業主公約 D.檔案資料的建立 E.首次業主大會的召開和業主委員會成立
4.物業管理企業部門經理、管理員崗位培訓內容，其中考試課是( ABD )
A.物業管理概論 B.房屋結構、構造與識圖 C.房地產開發經營與管理 D.物業管理法規(上)(下)
5.按層次，業主分( ACD )
A.單個業主 B.某些業主
C.全體業主，即業主大會或業主代表大會 D.業主委員會
6.物業管理《業主公約》的主要內容包括( BCDE )
A.所委托的物業管理企業管理內容 B.業主的權利、義務
C.業主大會和業主委員會的組成和運作 D.違約責任 E.其他事項
7.物業管理招標書的主要內容有( ACDE )
A.擬招標物業的基本情況 B.擬招標物業所在地環境情況
C.物業管理的內容和要求 D.對招標的有關說明 E.物業管理考核標準與獎罰措施
8.對物業危房的使用管理一般按以下情況處理( ACDE )
A.觀察使用 B.調查使用 C.處理使用 D.停止使用 E.整體拆除
9.電梯常規日常維護保養可分( ACD )
A.周保養 B.季保養 C.半年保養 D.一年保養 E.日保養
10.物業安全管理包括( ABE )
A.治安管理 B.消防管理 C.防火管理 D.交通管理 E.車輛道路管理
11.物業租賃管理模式有( ABC )
A.包租轉租模式 B.委托管理模式 C.出租代理模式 D.包租模式 E.出租模式
12.據法律規定，房屋租賃合同是經濟法定要式合同必須( DE )
A.雙方同意 B.有一定協議或合同形式 C.到法定機關進行合同登記、公證 D.登記備案 E.采取書面形式
13.物業管理工作中經常涉及的主要保險種類有( CDE )
A.火災保險 B.物業綜合保險 C.財產保險 D.公共場所保險 E.雇主責任保險
14.物業信息和信息流的特點有( ABDE )
A.多樣性 B.持續性 C.科學性 D.動態性 E.基礎性
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