物業管理消防常識培訓（上）

　　居民小區的物業管理是保證居民安全的一個重要的部門，加強對居民消防保護是工作重點。下面是學習啦小編精心為你們整理的物業管理消防常識培訓的相關內容，希望你們會喜歡!

　　物業管理消防常識培訓

　　第一章：防火檢查

　　消防工作是物業管理工作的一個內容，盡管火災的發生是由各種原因造成的，但是這是可以預防的，并且預防火災是一項只能做好，不能做壞的工作。否則，將會有嚴重后果和不堪設想的損失。

　　所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位(責任區)火災危險性和火災預防措施，檢查并及時發現隱患。熟悉小區內消防器材性能、使用方法和存放地點。熟悉火災的撲救措施，熟悉消防水源(地上消防栓、室內消防栓、消防栓加壓閥、水泵房)。”

　　即“一懂三熟悉”。做到“ 三懂、三會、三能”：

　　三懂：懂本崗位的火災的危險性、懂火災預防措施、懂火災的撲救方法。 二會：會使用滅火器材、會報警。

　　三能：能自覺遵守消防規章制度、能及時發現火險隱患、能有效的撲救初期火災。

　　第一節 防火檢查其目的

　　防火檢查目的在于貫徹“預防為主，防消結合”的方針。發現和消除火險隱患，要求對防火的對象、設施查個明白。以現不安全的因素，及時整改解決，落實防火安全措施，消除火險隱患。把火災事故消滅在萌芽狀態，做

　　到防患于未然。

　　火險隱患：是指生產、生活中有可能直接造成火災危害的不安全因素。

　　第二節 防火檢查的組織形式

　　防火檢查不是一項臨時性的措施，更不能一勞永逸，這是一項長期的、經常的工作，開展防火檢查，一般為經常性檢查和季節性檢查相結合。(一)、班組檢查。(二)、定期檢查。(三)、部門經理檢查。

　　第三節 防火檢查的內容

　　防火檢查工作，涉及面廣、技術性強，這就要我們檢查人員必須熟悉了解防火對象，和設施的特點。學習掌握防火業務、技術，要善于發現火險隱患。

　　主要的檢查內容有：

　　1、 用火、用電的安全管理情況;

　　2、 易燃、易爆防火安全管理情況;

　　3、 消防器材維護、保養情況;

　　4、 火警事故調查、處理情況。

　　第三節 消防工作的基本任務

　　一、控制、消除發生火災、爆炸的一切不安全條件和因素。

　　二、限制、消防火災、爆炸蔓延，擴大的條件和因素。

　　三、保證有足夠的消防人員和消防車設備，以便一旦發生火災能及時撲救，

　　減少損失。

　　四、保證有足夠的安全通道、出口，以便人員逃生和物資疏散。

　　五、徹底清查火災、爆炸原因，做到“三不放過”：

　　三不放過：即原因不明不放過;責任事故者和群眾未受到教育不放過;防火措施不落實不放過。

　　第二章 高層建筑的消防工作任務

　　第一節 高層建筑的防火

　　高層建筑，顧名思義是指體型高、樓層多的建筑。10層(含10層)以上24米以上的建筑物。

　　高層建筑的火災危險性比一般建筑要在的多，一旦發生火災，由于樓層高、人員多、蔓延快、撲救疏散都很困難，往往造成慘重的人員傷亡和經濟損失。因此，如何做好高層民用建筑的防火工作，已成為我國的消防工作的重題，必須引起在力重視。

　　一、 高層建筑火災有什么特點

　　1、 損失大，社會影響大。

　　2、 火災發展猛烈、迅速。高層建筑內有很多縱向豎井，如電梯間、樓梯間、管道井、電纜井。火災發生時，這些垂直堅井都起著煙囪拔火作用，據實測，熱煙氣垂直向上蔓延的速度為3-4m/s，100m以上高樓著火后不到1分鐘，熱煙氣便會充滿整個建筑物。

　　3、 火災時，疏散困難，逃生不易。高層建筑距地面高，疏散時間長，疏散距離遠，人員多，火災時又往往停電，電梯停開，照明系統中斷，室內

　　漆黑、濃煙滾滾，逃生人員爭先恐后，互相擁擠，踐踏，使得火災時逃生極為困難。

　　4、 撲救困難。

　　二、 室內火災的發展過程及特點

　　絕大部分建筑火災，最初都是發生在建筑物內的某個房間(或區域)，然后蔓延至整個樓層，乃至整個建筑物。要有效地控制建筑物火災的發生，發展及倒塌破壞，就必須了解室內火災的發展過程及特點。

　　三、 室內火災的發展大致可分四個階段，即初起階段、發展蔓延階段、發展猛烈階段和衰減熄滅階段。

　　室內發生火災后，最初只局限于起火部位周圍可燃物的燃燒，隨后是衣物、 家具、墻壁飾面及天棚起火，最后整個房間全部起火，與此同時，熱氣流從內墻門及外墻窗口噴出，向起火樓層及整個建筑物蔓延，導致整個建筑物全部起火。

　　第二節 高層建筑火災原因

　　一、吸煙不慎

　　這是最常見的起火原因，常見的情況有：

　　1、 亂扔煙頭，引起地毯、沙發、衣服等可燃物起火;

　　2、 在沙發上、床上或酒醉吸煙瞅著后引起火災;

　　3、 將未熄滅的煙頭隨意扔入垃圾箱引起著火;

　　4、 在禁止吸煙的地方違章吸煙。

　　在進行裝修作業時，為什么不能隨意亂扔煙頭?

　　據則定，香煙中心溫度700-800°C，表面溫度為200-300°C，水平放置時，一般14-15分鐘燒完，垂直放置時，由下往上燃燒速度快些，約12-13分鐘燒完。若將香煙放在席夢思床墊上，立即使床墊發生陰燃，5分鐘即可聞到焦煙味，25分鐘煙霧嗆眼睛，1.5小時陰燃發展成明火，火焰高達35cm。裝修施工現場的鋸末、刨花、廢紙、油漆、廢棉紗、廢布頭、地毯、被褥、床單、雜單均可被引燃，從而引起火災。消防部門做過統計，全國平均每天要發生10多起吸煙而引起的火災，平均每天經濟損失20多萬元。在裝修施工過程中，裝修材料應堆放整齊、鋸末、廢紙、廢布應急時清掃，施工現場不允許亂扔煙頭。

　　二、電氣火災

　　電氣火災的情況比較復雜，常見的有：

　　1、 使用電爐、電熨斗等電熱器設備后，沒有切斷電源烤著可燃物。

　　2、 照明燈具設置不當，烤著可燃物。

　　3、 帶電維修電氣設備、線路、產生的電火花引著可燃物。

　　4、 電線設備、安裝不良、絕緣損壞、短路起火。

　　5、電視、電扇等電器開戶后長時間運行，沒有切斷電源以致元件發熱起火。

　　三、可燃氣體發生燃燒爆炸

　　主要有軟管破損、灶具漏氣，修整改動管道不當，忘記關閉閥門等造成氣體泄漏，遇明火或高溫發生燃燒爆炸。

　　四、 化學易燃物品管理不善

　　五、 其他

　　在設備檢修時，由于在焊接，切割動火作業時，操作不當引起火災。還有

　　小孩玩火，雷擊等

　　六、裝修施工現場違章施工引起

　　第三節 高層建筑防火檢查內容、方法

　　一、做好樓層施工、單位的防火檢查工作，杜絕引起火災的一切因素。

　　(1) 有無破損原有的承重墻、梁、陽臺、屋面及防火墻的結構;

　　(2) 有無使用禁止的大功率電器;

　　(3) 有無亂拉、亂接電線現象，電線穿管是否耐火;

　　(4) 裝修單位現場是否有違章吸煙現象;

　　(5) 穿墻孔洞是否用耐材料堵塞;

　　(6) 進行的電焊、氣割等明火作業是否有審批手續;

　　(7) 有無操作上崗證、有無防范措施。(電氣焊與油漆、噴漆、木工不能同室同時交叉作業;)

　　(8) 滅火器材是否配備規定的數量和標準;、

　　(9) 有無改動原有煤氣管道現象。

　　二、保證有足夠的滅火力量和足夠的消防設備。

　　三、做好樓層的檢查(望、聞、聽)。

　　1、 查看公用走道、防火通道有無被占用而影響正常功能。

　　2、 消防設施是否完整、好用。

　　3、 有無異常味道(煤氣泄漏)

　　4、 設備運行有無異常聲響。

　　四、加強宣傳，勸阻業主、住戶拜神燒香、紙，要小心監護勿將未完全熄

　　滅的灰跡放入垃圾箱，防止陰燃起火。

　　五、安全疏散通道的檢查有無被堵塞、占用。

　　第四節 高層建筑火災的安全疏散\計劃

　　在發生火災時,有組織、有計劃、有步驟的疏散人員對減少傷亡是極為重要的。所以一定要有周密的安全疏散計劃方案。

　　一、疏散步驟

　　1、 應首先疏散受煙火直接危害的人員(起火單元、或整層)

　　2、 接著疏散受煙火威脅最大的部位的人(事故層的上一層或兩層)

　　3、 再疏散起火層的下一層或兩層人員為火災的撲救騰出必要的活動區域

　　4、 根據火勢的發展變化情況采取其他行動。

　　如火勢已控制或基本撲滅，則可不再繼續疏散。如火勢尚未控制或仍在發展，蔓延擴大，則應該立即疏散火災層以上的所有人員，特別注意容易受煙害的頂層人員的安全。

　　5、 明確疏散路線和人流分配，要避免大量人員涌向一個出口，造成擠死、擠傷事故。

　　6、 在樓梯已被氣充塞的情況下，或人員來不及往下疏散時，可撒離至樓層天面避難，等待救援。

　　二、疏散方案

　　第三章 燃燒的基本知識

　　第一節、燃燒的概念

　　燃燒是一種發熱、放光的化學反應。

　　化學反應是物質發生變化后產生出與原來物質完全不同的物質。這種在放熱發光的同時發生化學變化使原物質消失，新物質生成的過程就叫燃燒。

　　第二節 燃燒的三個要素

　　一、 燃燒的必備條件：

　　要發生燃燒，必須同時具備以下三個條件，缺一不可：

　　1、 要有可燃物 凡是能在空氣、氧氣或其他氧化劑中發生燃燒反應的物質都稱為可燃物。不同可燃物的燃燒難易程度不同。同一可燃物的燃燒難易程度也會因條件改變而改變，甚至在一定條件下為不燃物，而在另一定的條件下成為可燃物。如鐵、鋁在純氧中。

　　2、 要有助燃物 凡能幫助和支持可燃物燃燒的物質都叫助燃物，如空氣、氧、氯酸鉀、過氧化鈉、濃硝酸、濃硫酸等。

　　3、要有著火源 凡能引起可燃物質燃燒的熱能源均稱為著火源，可以是明火，也可以是高溫物體，可以由熱能、化學能、電能、機械能轉換而來。爐火、煙頭、火柴、蠟燭是居民樓常見的引起火災的著火源;電器開關、電器短路、靜電等產生的電火花是電器火災常見的著火源;

　　燃燒蔓延方式：導熱傳遞、對流傳熱、輻射傳熱。

　　第三節 火災的概念

　　火災是在時間和空間上失去控制,對人身財產造成損害的燃燒現象.

　　火警與火災的區別: 火警與火災都是在違背人們意志而發生的非正常著火事故. 火警與火災的區別取決于經濟損失和有無人員傷亡.凡個人損失50元,國家、集體損失100元以及因著火造成死亡或者重傷1人的都叫火災,不

　　足以上標準的叫火警。

　　火災又分為重大火災和特大火災。

　　重大火災：死3人，傷10人或死傷共10人，受災30戶，經濟損失5萬元。 特大火災：死10人，傷20人或死傷共20人，受災25戶，經濟損失50萬元。

　　第四節 防火的基本措施

　　根據燃燒的條件，一切防火措施都是為了不使燃燒形成。從而達到防火目的，在長期同火災作斗爭中，人們總結出下列幾種防火措施：

　　1、 控制可燃物體 即控制可燃物品的儲存量。

　　2、 控制爆炸極限 即加強通風，降低可燃氣體、蒸汽和粉塵濃度。將它們控制在爆炸極限以下。

　　3、 提高耐火極限 用防火漆、防火涂料，浸涂可燃材料。

　　4、 隔絕空氣 就是破壞燃燒的助燃條件。

　　如：(1)密封在可燃物質的容器設備;

　　(2)充裝惰性氣體進行防火保護;

　　(3)關閉防火門、窗切斷空氣對流;

　　(4)用沙、土覆蓋可燃物。

　　5、消除火源：就是破壞引進可燃物燃燒的熱能源。

　　如：(1)火災危險場所，使用防爆電氣設備;

　　(2)火災危險場所，穿防靜電的工服和禁止煙火進入;

　　(3)裝接，接地、避雷裝置。

　　6、防止熱爆炸波的蔓延：就是要防止所有燃燒條件的形成，從而防止火災

　　擴大，減少火災損失。

　　第五節 滅火的基本方法

　　滅火就是為了破壞已形成的燃燒條件，達到滅火目的，滅火的方法主要有以下四種：

　　1、 隔離法：就是將還在燃燒的物質與未燃燒的物質隔離，使火勢不致蔓延。(拆除防火隔離帶)。

　　2、 窒息法：隔絕空氣，使可燃物得不到足夠的氧氣而停止燃燒。(如用不燃物遮蓋燃燒物、不燃氣體、液體噴到燃燒物上使之得不到空氣而窒息)。

　　3、 降溫法：就是降低著火物質的溫度，使之降到燃點以下而停止燃燒。(如用水或將水灑到火源附近的物體上，使其不形成新的火災區)。

　　4、 抑制法：就是中斷燃燒的連鎖反應。(如將有抑制作用的滅火劑噴射到燃燒區，使燃燒終止，從而達到滅火的目的)。