外地駐長物業服務企業資質備案辦理指南

　　物業管理企業資質是指物業服務企業資質證書，沒有資質的企業不能進行從事物業管理經營，下面是學習啦小編精心為你們整理的外地駐長物業服務企業資質備案辦理指南的相關內容，希望你們會喜歡!

　　外地駐長物業服務企業資質備案辦理指南

　　一、辦理依據：

　　(一)《物業管理條例》(國務院令第504號)。

　　(二)《物業服務企業資質管理辦法》(建設部令第164號)。

　　(三)《長沙市物業服務企業資質管理規定》(長住建發【2011】74號)。

　　二、申報條件

　　本市原則上只受理省外一級物業服務企業資質和省內二級物業服務企業資質備案。

　　三、提交資料

　　1、《外地駐長物業服務企業資質備案申請表》(一式三份)。 2、總公司法定代表人證明書(原件)和身份證(復印件)。 3、總公司法人授權委托書(原件)。 4、總公司法人營業執照正、副本(復印件)。

　　5、總公司企業注冊登記資料(注冊地工商局打印并蓋章的原件)。

　　6、總公司資質證書正、副本(復印件，加蓋屬地城市物業主管部門公章)。 7、分公司負責人和經辦人身份證(復印件)。 8、分公司營業執照正、副本(復印件)。

　　9、物業管理專業人員的上崗證書(人社部和住建部頒發的物業管理師;建設部頒發的物業管理企業經理、管理員崗位證書)、勞動合同和身份證的復印件;

　　管理和技術人員職稱證書(人事、職改部門頒發)、勞動合同和身份證的復印件(其中工程、財務負責人的另需提供任職文件);

　　物業管理專業人員、管理和技術人員的社會保險參保證明。

　　(備注：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱)。

　　10、市住房和城鄉建設委員會與申請企業簽訂的計劃生育合同。 所有復印件資料需提供原件進行查驗。 四、申請程序

　　1、工商部門注冊(公司名稱必須含有“物業服務”內容，經營范圍包含“物業服務”內容)，辦理分公司營業執照。

　　2、領取申請表(申請表可在受理窗口領取，也可在長沙市房產政務信息網www.csfdc.gov.cn/“物業管理”或長沙市物業管理協會網站www.cspmi.com.cn下載)。

　　3、公司注冊地所在區、縣(市)住房和城鄉建設局(房產局)查勘辦公場地情況。 4、申請人向受理窗口遞交申請資料。

　　5、市住房和城鄉建設委員會對申請資料進行審核，準予備案的在規定時間內向申請單位頒發備案通知。

　　五、備案有效期

　　有效期為一年，在備案到期之日30天前向市住房和城鄉建設委員會申請重新備案。

　　六、收費

　　不收取任何費用。 七、辦理時限

　　自市住房和城鄉建設委員會審查申請資料，同意收件之日起15個工作日。 八、辦理地址

　　長沙房產交易大樓三樓政務大廳61號窗口(聯系電話：84662744 地址：長沙市馬王堆中路248號)。

　　九、其他注意事項

　　1、新設立的物業服務企業分公司應當自領取營業執照之日起60日內申請資質備案。

　　2、企業的名稱、負責人等事項發生變更的，應當在辦理變更手續后30日內，辦理備案變更手續。企業破產、歇業或者因其他原因終止業務活動的，應當在辦理營業執照注銷手續后15日內，辦理備案證注銷手續。

　　3、物業服務企業資質備案證應與總公司資質證書影印件和分公司營業執照同時懸掛在物業服務企業辦公室和各物業服務項目客服中心。