物業(yè)財(cái)務(wù)主管崗位職責(zé)

時(shí)間：2017-07-21 15:54:28 李婉24由分享

　　物業(yè)財(cái)務(wù)主管的崗位職責(zé)

　　一、按照國(guó)家的有關(guān)法規(guī)，結(jié)合管理處實(shí)際情況，建立和健全管理處內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度。

　　二、協(xié)助制訂管理處年度、季度財(cái)務(wù)計(jì)劃，提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)搞好經(jīng)營(yíng)管理決策。

　　三、協(xié)助制訂物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算方案。

　　四、監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)的收繳和運(yùn)用，抓好各種應(yīng)收款項(xiàng)的收取工作，核算長(zhǎng)期拖欠不清的款項(xiàng)，督促經(jīng)辦人限期清理。

　　五、編制記賬憑證，及時(shí)記賬，及時(shí)編報(bào)各種會(huì)計(jì)報(bào)表，做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實(shí)、數(shù)字準(zhǔn)確、賬目清楚。

　　六、參與策劃各種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，并對(duì)重要的經(jīng)濟(jì)合同以及投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)議和審定。

　　七、按照合同的要求，做好工程費(fèi)用的撥付、結(jié)算等工作。

　　八、嚴(yán)禁執(zhí)行財(cái)務(wù)審批制度，按規(guī)定的開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)一切費(fèi)用，負(fù)責(zé)核算員工的工資、津貼與獎(jiǎng)金。

　　九、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度，做好收費(fèi)發(fā)票的購(gòu)買(mǎi)、保管、使用及回收工作。

　　十、妥善管理會(huì)計(jì)賬冊(cè)檔案，接受財(cái)稅機(jī)關(guān)、公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查與監(jiān)督。

　　十一、每月對(duì)各部門(mén)物耗情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，對(duì)低值易耗品分部門(mén)進(jìn)行登記及注銷(xiāo)。

　　十二、監(jiān)督物品月未盤(pán)點(diǎn)工作，對(duì)帳物不符情況進(jìn)行追查，及時(shí)將核實(shí)情況向上級(jí)匯報(bào)。

　　十三、每月對(duì)成本和物耗作統(tǒng)計(jì)和分析報(bào)告。

　　十四、及時(shí)登記應(yīng)收費(fèi)用，并進(jìn)和分類(lèi)匯總，隨時(shí)解答客主的相關(guān)詢(xún)問(wèn)。

　　1、痛風(fēng)患者：痛風(fēng)是一組嘌呤代謝紊亂所致的疾病，患者均有高尿酸血癥。由于高脂飲食會(huì)減少尿酸排出，加重病情，所以痛風(fēng)急性發(fā)作期應(yīng)禁食花生，痛風(fēng)緩解期也只能適量進(jìn)食。

　　2、胃潰瘍、慢性胃炎、慢性腸炎患者：此類(lèi)患者多有慢性腹痛、腹瀉或消化不良等癥狀，飲食上宜少量多餐、清淡少油。花生屬堅(jiān)果類(lèi)，蛋白質(zhì)和脂肪的含量過(guò)高，很難消化吸收，此類(lèi)患者應(yīng)禁食。

　　3、想減肥的人：花生的熱量和脂肪含量都很高，吃二兩炒花生仁，就吃進(jìn)了581千卡的能量，相當(dāng)于吃了五兩半的饅頭，所以想減肥的人應(yīng)遠(yuǎn)離花生。

　　4、糖尿病患者：糖尿病人需控制每日攝入的總能量，因此，每天使用炒菜油不能超過(guò)三湯匙(30g)。但18粒花生就相當(dāng)于一勺油(10g)，能夠產(chǎn)生90千卡的熱量。

　　5、高脂蛋白血癥患者：飲食結(jié)構(gòu)不合理是導(dǎo)致高脂蛋白血癥的重要原因，因此飲食治療的原則是限制熱量、減少飽和脂肪酸和膽固醇的攝入。花生是高脂肪、高熱量的食物，多吃只能加重病情，導(dǎo)致冠心病等心腦血管疾病的發(fā)生，危及生命。

　　6、跌打淤腫者：花生含有一種促凝血因子。跌打損傷、血脈淤滯者食用花生后，可能會(huì)使血淤不散，加重腫痛癥狀。