物業管理員崗位職責是什么

　　隨著改革開放的逐步深化和社會主義市場經濟體制的不斷發展，我國的物業市場也越來越強大，那么，物業管理員的崗位，在物業里面，需要具備什么樣的職責呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　物業管理員的崗位職責

　　1、在物業管理領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。

　　2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。

　　3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。

　　4、協調部長送發物業管理方面的文件。

　　5、參加部長主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。

　　6、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴。

　　7、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。

　　8、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。

　　9、負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續。

　　10、按接待來訪規定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門后，再約時間接待。

　　11、負責接待及處理業戶咨詢、投訴工作，并定期進行回訪。

　　12、負責為公司業戶商務、票務收發等項服務工作。

　　識別物業的水平

　　第一、要看品牌。

　　品牌知名度在一定程度上代表了該物業的消費者認可度，體現了該物業所提供服務的質量和信譽度。

　　第二、要看業績。

　　看過品牌之后，還要對該物業做深入了解，看看該企業是不是名副其實。比如看看該物業都管理了哪些項目，服務質量怎么樣，管理過哪幾種類型的物業，所管理的物業項目是否獲得有關獎項等。

　　第三、要看實力。

　　主要看它的管理能力如何。比如該企業有沒有一批較高水準的專業管理人才，尤其是是否有一定數量的職業經理人才;企業目前運行的經濟效益狀況如何;企業背后是否具有較強的經濟支撐，將來是否有更好的發展空間等等。

　　第四、要看特色。

　　也就是看看該物業公司有沒有與其他公司不同的地方，在管理上有沒有自己的獨特之處。

　　日常生活小妙招

　　1、如果衣領和袖口較臟，可將衣物先放進溶有洗衣粉的溫水中浸泡15-20分鐘，再進行正常洗滌，就能洗干凈。

　　2、洗衣粉用量:若衣服不太臟或洗滌時泡沫過多，則要減少洗衣粉用量。避免洗衣粉使用過量，不僅省錢而且保護環境，可令洗衣機更耐用。

　　3、白襪子若發黃了，可用洗衣粉溶液浸泡30分鐘后再進行洗滌。

　　4、面包能消除衣服油跡:用餐時，衣服如果被油跡所染，可用新鮮白面包輕輕摩擦，油跡即可消除。

　　5、用殘茶葉擦洗木、竹桌椅，可使之更為光潔。把殘茶葉曬干，鋪撒在潮濕處，能夠去潮;殘茶葉曬干后，還可裝入枕套充當枕芯，非常柔軟。