物業工程部經理的崗位職責

　　工程部經理是全面負責物業工程部的日常管理工作，協調物業項目的實施、檢查、指導、調試、驗收交付，保證項目實施計劃的完成。那么，物業工程部經理應該具備什么崗位職責呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　物業工程部經歷的崗位職責

　　a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

　　c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

　　d)組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。

　　f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。

　　g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。

　　h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。

　　i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。

　　j)組織物業前期介入工程方面的工作。

　　k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。

　　做好物業工作的技巧

　　1. 與其抱怨別人，不如改變自己

　　不少人在平時的工作中常常推責于別人，卻很少從自己身上找原因。其實，別人的存在與做法一定有其合理性。抱怨別人，不如改變自己。你自己改變了，一切就會改觀。這正如我們無法逾越墻壁，但我們可以繞過，同樣可以達到目的。

　　2. 把抱怨化作建設性的意見

　　抱怨的人其實心中早已有了對某些事情的看法或解決方法，可能是不被重視或自身不夠主動，所以只能抱怨。

　　如果把自己的想法從公司的角度加以考慮，并且以領導能夠接受的方式主動提出，或者積極實施，我想公司應該是非常歡迎的。

　　3. 公司是你的船

　　在激烈的市場競爭中，公司就像是一條船。無論是老板還是員工，一旦踏上這條船，他們的命運就緊密地聯系在一起了，他們有著共同的方向、共同的目的地，船的命運就是所有人的命運。

　　企業的成長，要依靠員工的成長來實現;員工的成長又要依靠企業這個平臺來發展。正所謂:企業興，員工興;企業衰，員工衰。

　　4. 以老板的心態工作

　　如果你以老板的心態來工作，那么，你就會站在全局的角度來思考你的這份工作，確定這份工作在整個工作鏈中處于什么位置，你就會從中找到最佳工作方法，會把工作做得更出色。

　　夏季生活竅門

　　1、香皂存衣物防蟲

　　平常人們習慣把不穿的衣服內放入樟腦球防蟲，但是這樣衣物氣味刺鼻，而且對身體也不太好。如果用香皂代替樟腦丸也會起到同樣的防蟲效果，且衣物取出來后會有一種清香味。

　　2、兩種方法除刀銹

　　天氣一潮鐵制品就容易生銹，菜刀生銹很容易影響菜的衛生和味道。把生銹的菜刀放在淘米水里泡30至60分鐘，取出后用抹布擦干凈。還有一個方法就是用切開的洋蔥在菜刀上擦，也可以除銹。如果生銹比較嚴重，可以用這兩種方法反復使用。

　　3、雨后啤酒擦玻璃

　　一場雨后，家里窗戶的玻璃就臟了，如果用抹布蘸上啤酒擦玻璃，等擦完后啤酒的味道也很快就會揮發，再用干布擦一遍，就可以很容易擦干凈，而且玻璃十分明亮。

　　4、綠豆湯防止變紅

　　煮綠豆湯本應是綠色的，可是許多人煮出來是紅色的，而且味道還不好。竅門就在刷鍋上。煮湯后，水面漂浮的紅色的沫子會干在靠水面的鍋邊上。下次再煮，就會溶在湯里使湯變紅。方法是拿一個鍋專門煮湯，不要粘油，每煮一次，都要用百潔布把鍋徹底刷干凈。這樣煮出的湯就是綠色的了。

　　5、老苦瓜可以療痱子

　　孩子夏天長痱子，是家長最頭痛的一件事。找個老點的苦瓜就可解決問題。把苦瓜縱向切開，剔去瓜腹中的瓜籽，將適量中藥硼砂置入其中。硼砂很快就會溶解在瓜腹中，再用消毒棉球蘸瓜腹中的液體涂搽長痱子處，幾小時后痱子即可止癢并漸漸消失。我教鄰居們使用后，都認為療效不錯。

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