2016房地產利好政策
關于2016房地產利好政策有哪些你知道嗎?隨著房地產市場越來越熱，國家紛紛出臺了多項利好政策。下面是學習啦小編整理的一些關于2016房地產利好政策的相關資料。供你參考。
2016房地產利好政策
1.減低公積金貸款首付比例
住房公積金貸款最低首付比例從此前的3成調整為2成，執行住房公積金基準利率。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
2.可提取直系親屬公積金
直系親屬包括：配偶、父母、子女。個人憑購房合同或房屋所有權證申請提取住房公積金支付購房款或貸款本息，提取總額不超過購房款總額或貸款余額。
3.放寬住房公積金提取條件
職工連續足額繳存住房公積金3個月以上(含3個月)，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可憑無房產證明提取住房公積金支付房租。
4.公積金繳存異地互認
省內連續足額繳存住房公積金3個月以上的職工，即可在購房地申請貸款。戶籍地和就業地在同一城市的繳存職工，到本行政區域外購房，繳存地住房公積金管理機構要給予支持。同時，建立省級住房公積金調節使用機制。
5.下調房地產交易契稅比例
2月19日，財政部發布的《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，通知自2016年2月22日起施行。
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
2016年就要執行房地產利好政策
1、對于剛需族永遠是最值得期待的，因為2016年1月1日開始執行新的公積金貸款利率。
由原來4.25%降到3.25%執行，每人能貸款40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對于三四線城市來講那可能是全額貸款。
整個房貸下來，比商業貸款省個十幾萬的利息，一點問題沒有，劃算不?
2、農民進城買房補貼，各地都在制定新政策，還包括各類人才住房補貼，富陽市最高補貼80萬，聽聽都覺得解氣。
如果真的能下發到個人手里，可是一筆不小的金額，為什么呢?
比如，農民進程補貼，河南執行200元/平米，那么80平米房子就不貼1.6萬，夠基本裝修了。
3、異地工作的人有福分了，居住證制度的執行，在教育，醫療等六項基本權利確定，為暫住人口打下基礎。
雖然沒有住房的基本權利，但是住下來了，教育醫療解決完了，住房下一段時間就會納入進來。
下一步農民的基本住房權利有可能納入政府政策序列，包括給農民繳納公積金，可以租用廉租房，購買保障房等等。
4、農民的耕地和宅基地已經列入，入市的頂層設計，也就是說下一步集體土地可能入市。
2016年農業經濟會議已經列出這項基本工作，指日可待。
農地入市進入市場，就催生家庭農場和農民進城兩項工作，也就是說農民進城也有點小資本了。
5、還可能出現的政策
首先，有可能首付再次降低至20%執行，這也是調控的一種手段。
其次、稅費上可能針對性的減免，例如農民。
還有、降息降準都有可能，那么商業貸款利息有可能會降到，比歷史最低還最低。
最后、農民享受的進城政策會進一步提高，比如、在基地可抵押，農地可抵押等等。
2016年樓市利好政策一覽
2月2日，央行、銀監會發布公告：不限購的城市首套房首付款可低至20%，二套房首付最低降至30%，此舉意味著購房者的購房門檻降低;
2月17日，央行、住建部、財政部發布公告宣布職工公積金賬戶利率上調至按年計，調動公眾參與公積金的積極性;
2月19日，財政部、稅務總局、住建部再發公告，宣布房地產交易環節契稅、營業稅全面下調。
或許，在只有房地產才能救中國經濟的邏輯下，中央正卯足了勁刺激房地產企穩回升，拉動經濟回暖。
相較于以往，此波調控刺激政策有兩個非常明顯的特征：
第一，調整幅度小，力度小，但全面而深入
以往國務院出臺房地產政策大都是高舉高打，對行業帶來暴風驟雨般的影響，但是當前這波房地產政策調整基本都是頻繁的微調整，比如契稅和公積金新政對于行業的直接影響都比較小，甚至掀不起大波瀾。
但是，所有微小的政策匯總起來，可以看出中央借助房地產的增長拉動中國經濟回暖的期望，所以至此，房地產企業或許可以松一空，2016年還將是一個不錯的豐收年。
第二，分類調控思維，一線城市排除在外
曾記否，去年年底召開的中央經濟工作會議，提出今年的房地產政策主基調就是去房地產庫存，重點解決三四線城市高庫存的問題，為此在會議公告中提出了五點化解房地產庫存的綱要性內容。
如今看來，所有這些政策都是按照去年年底的會議精神在落實，而北京、上海等一線城市均被排除在外。但對于購房者來講，或許可以更加堅定投資一線城市房地產的信心，而不是跑到三四線城市去幫中央解決房地產庫存問題。
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