最新房地產房價趨勢

　　房價一直以來都是社會共同關注的問題，而最新的房價走勢如何呢?熱門城市的房價上漲了嗎?下面是學習啦小編整理的一些關于最新房地產房價趨勢的相關資料,供你參考。

　　最新房地產房價趨勢

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，央行下屬上海市市場利率定價自律機制發布消息，全面叫停接力貸、合力貸，并且嚴禁前妻、前夫參與還貸。這意味著上海樓市調控再度升級。(11月7日 央廣網)

　　2016年以來，一二線城市的房價一路狂飆，盡管有高層喊話、媒體關注、專家批判、民眾哀嘆，房價上漲卻依然故我，而且大有向三四線城市傳遞的趨勢。過去兩年中對購房需求刺激的不斷累積終于讓“去庫存”成了房地產商的集體狂歡。然而，貪欲如火，不遏則自焚，無節制的貪婪必然走向自我毀滅。房地產商的竭力狂歡終于激起了國人的集體憤怒，控制房價的呼聲越來越高。國慶前后，狂飆的房價終于被踩了剎車。

　　從目前樓市調控的態勢看，這輪調控是歷次調控中最為嚴厲的一次。不但有限貸限購，而且對房產銷售的違法違規現象進行了大力度的整治。更為重要的是，針對房地產市場的“加杠桿”現象，對購房者的購房貸款和開發商的開發融資也進行集中整治。房地產市場的供給端的問題終于被正視并努力解決。

　　房價真的不應該上漲。有人說，2014年是樓市的“寒冬”，然而就是在那樣的“寒冬”，很多工薪階層還是買不起房。如果房價再漲，會擊碎更多人的“買房夢”，高房價讓民生更為艱辛。此一也。當前中國經濟正當調結構、促改革的關鍵時刻，房價瘋長，把更多資金吸進房地產，顯然不利于實體經濟發展，調結構也會受到影響。此二也。

　　第三，房價瘋長帶來的資產泡沫，很可能引發金融的系統性風險。而一旦泡沫破滅，房價下跌，一場金融危機就會迎面撲來。中國經濟承受得了嗎?工薪階層承受得了嗎?金融危機的可怕后果，相信沒有一個人愿意看到。

　　任何產品過剩的結果必然是降價，商品房也不例外。房地產庫存的減少應該是在房價下降的條件下出現。倘不如此，必然是市場出現了問題。如今，商品房嚴重過剩，房價卻瘋長，恰恰證明了房地產市場的不健康。人生病了要治，市場病了也要治。政府的有形之手必須在無形之手乏力時及時補位。

　　此次房地產市場調控正當其時。隨著調控的不斷升級，房價必然會下降。

　　幾大熱門城市最新房價情況

　　北京

　　52549 元/㎡

　　深圳

　　46664 元/㎡

　　上海

　　46119 元/㎡

　　南京

　　23934 元/㎡

　　廣州

　　22186 元/㎡

　　(數據來源：中國房價行情平臺)

　　上海最新房價情況

　　據統計，上海10月新建商品住宅成交面積為86.9萬平方米，環比減少16.3%，同比減少42.5%。

　　10月新房均價為43838元/平方米，跟9月份的44850元/平方米相比，環比下跌2.26%。其中，9個區的新房均價環比都是下跌，其中一區跌幅竟達到22.82%。

　　均價下跌

　　43838元/平方米

　　上海房價回落到了4.3萬元時代

　　房價五連漲態勢宣告終結了

　　可以看出，“銀十不銀”

　　10月份新房成交量及全市均價下跌明顯

　　樓市新政效果已初顯成效

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