2017沈陽公積金政策
沈陽的公積金有哪些政策，沈陽公積金的存款比例是多少。關于沈陽公積金的調整變化是什么。以下是學習啦小編為大家整理的關于2017沈陽公積金政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017沈陽公積金政策
無論多高薪，公積金繳存比例也不能超過12%
住建部規定：
(1)從2016年5月1日起，凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規范調整，不得超過12%;
(2)階段性適當降低住房公積金繳存比例政策，從2016年5月1日起實施，暫按兩年執行;
(3)生產經營困難企業除可以降低繳存比例外，還可以申請暫緩繳存住房公積金。
沈陽2017買房新變化
1、央行調整首套房的首付比例，低只需2成
中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前發布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，通知明確，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
2、公積金貸款首付低一成
在響應國家去庫存的基調下，沈陽政府實施了多條新政，其中以公積金的政策調整為顯著。首次申請公積金貸款低首付比例降至10%。家庭或個人可以使用住房公積金同時貸款購買兩套房，第二套房貸款的低首付比例為20%。實行“認貸不認房”政策，前次貸款已還清的，再次申請貸款的視為首次申請。高貸款額度提高為單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款。
3、契稅政策調整，并給予補貼
國家財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部對契稅繳納做出了調整，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
同時，在沈陽，凡是個人購房住房契稅超過1%的部分，市區兩級財政給予補貼。
4、商住或酒店式公寓可調整為自住型公寓，土地性質更加靈活
在商業用地上已經建設的商住公寓、酒店式公寓以及原規劃用途為商業但實際用途為商住公寓或酒店式公寓的項目，可以調整為自住型公寓，在落戶、入學、水電暖民用價等方面享受住宅同等政策。
同時商業用房也可落戶，用作“教育地產”。民家庭單獨購買新建商業用房超過50平方米，或新建辦公用房超過80平方米的，可以辦理落戶，購房人子女可選擇該商業、辦公用房所屬區域的公辦義務教育階段學校入學，按學區內生源辦理入學手續。
沈陽購房優惠政策
優惠政策1
購參展樓盤享補貼
在市、區兩級政府舉辦房交會期間，給予參展樓盤購房補貼。對居民購買90平方米(含)以下商品住房的，給予每平方米30元補貼;購買90～144平方米(含)的，給予每平方米50元補貼;購買144平方米以上的，給予每平方米150元補貼。
解讀：購房補貼屬“限時特惠”
居民購房可以享受購房補貼，但對購房補貼是有嚴格限制的，必須同時符合以下三個條件：
一是時間限制，只能是在市、區政府舉辦的房交會期間。
二是樓盤限制，只能是參展樓盤可以享受購房補貼，不參展的樓盤不能享受購房補貼。
三是標準限制，對居民購買90平方米(含)以下商品住房、90～144平方米(含)商品住房、144平方米以上商品住房，分別給予每平方米30元、50元、150元不等的補貼。
沈陽市房產局信息中心主任陳全表示，購房補貼算不上市場刺激政策，最多算是政府的一個表態：是出于活躍房交會的考慮。在房交會上給予購房補貼以前就有，已不是首次。此外，購房補貼政策是一個有時限性的政策，不會成為常態。
優惠政策2
二套房公積金貸款優惠
對擁有一套住房并已結清購房貸款家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，執行首套房貸款政策。職工辦理住房公積金貸款時，實行家庭自住房情況申報制，由貸款人自行申報住房套數。
解讀：只針對普通商品房且首套房貸結清
此條為二套房公積金貸款優惠政策。但二套房申請住房公積金貸款須有兩個條件：一是首套房貸款必須結清;二是購買的住房必須為普通商品住房。同時，允許職工在辦理住房公積金貸款時自行申報購房套數。
優惠政策3
樓盤未封頂也可辦公積金貸款
對信譽好的開發企業，在“五證”齊全情況下，取消樓盤未封頂不予發放住房公積金個人貸款限制。
解讀：樓盤必須“五證”齊全
相比于《沈陽市住房公積金個人貸款實施細則》的補充規定(沈住公發[2007]24號)相關條款“申請住房公積金貸款所購住房必須達到房屋主體結構封頂，未封頂的房屋不再受理住房公積金貸款”，新政策放寬了限制，樓盤未封頂也可辦理公積金貸款。但是要達到兩個前提條件：一是企業信譽好，二是“五證”齊全。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
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