2022年10月份70城房價出爐
2022年10月份70城房價出爐(最新)
11月16日，國家統計局發布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數增加，下面是小編給大家整理的2022年10月份70城房價出爐(最新)，歡迎大家來閱讀。
10月份70城房價出爐
一、一二三線城市商品住宅銷售價格環比下降
10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。
10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。
二、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴
10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，比上月均增加1個。
10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。
10月份70城房價如圖所示：
由房地產引起的2008年次貸危機會重演嗎?
卡希夫·安薩里表示，普遍認為不會，經過上次的次貸危機，銀行在放款時對借款的審核更為嚴格，數據顯示因為還不起房貸而被沒收的房子數量沒有明顯增多。
他指出，樓價下跌，是在過去兩年猛漲的基礎上，比如：加拿大、澳大利亞、新西蘭三個國家就算跌20%，也還比疫情前高。而跌得多一些的地方，也正是漲得快一些地方。發達國家不少人的財富比起疫情期間會打折，但比疫情前還是有所增加。
實際上，由于現在樓市上少了炒房者，也少了機構投資者，買家、尤其是新移民剛需買家和手持現金的外國買家，就迎來了一個有利的買房時期。買家會發現自己處于談價格談購房條款的有利地位，買方經紀人的日子也從容多了。
牛津經濟研究院也認為，一個積極的因素是，一些主要市場的抵押貸款債務占居民收入的比例低于全球金融危機之前的水平。在美國，2022年二季度的抵押貸款債務與收入比率比2007年四季度低35%，在西班牙低25%，在英國低14%。
另一個因素是采用浮動利率的抵押貸款債務比全球金融危機前低。這意味著家庭面臨的抵押貸款利率上升帶來的直接沖擊較小。
全球房價城市排行
蒙特卡洛
55207美元/m?
蒙特卡洛是摩納哥公國的一座城市，位于歐洲地中海之濱、法國的東南方，屬于一個版圖很小的國家摩納哥公國，世人稱之為“賭博之國”、“袖珍之國”、“郵票小國”。作為世界上人口最密集的一個國度，摩納哥在僅有1.95平方千米的國土上聚集了3.3萬的人口，可謂地窄人稠。沒有個人所得稅吸引了數量可觀的富裕避稅移民，主要是來自其他歐洲國家，他們透過在摩納哥以外的事業賺得其大部分的收入，大多數的移民是商人。這里的人民及其富裕，生活成本非常高，房價位居世界各個城市之首。
倫敦
29676美元/m?
倫敦是英國的政治、經濟、文化、金融中心和世界著名的旅游勝地，有數量眾多的名勝景點與博物館。吸引了全球近十分之一的億萬富豪定居，就連房價也在節節攀升。倫敦的房子素來以穩健和流動性強著稱，無論是對本國人還是海外投資者都沒有任何限購政策，一直大門敞開。2015年底，王健林豪擲8000萬英鎊(約合人民幣7億)，在倫敦最富有的辛頓宮花園大街15A號，買下一處維多利亞時期的豪宅。這套別墅除了8000萬英鎊的購房價，還需繳付950萬英鎊的購房印花稅，創下了當時英國歷史上印花稅的最高紀錄。
香港
28570美元/m?
香港作為中國的特區之一，陸地面積只有1100多平方公里，相當于天津的十分之一那么大。香港經濟發達，人非常多，人口七百多萬，香港的人口密度約為每平方公里6000多人，已達全世界前三位。香港的人均居住面積只有16平方米!但是香港的房價已經達到了32萬一平米，一間面積不過不到5平米的單間，月租金都要接近5000港幣。
紐約
17191美元/m?
紐約是美國最大的經濟中心，也是全球最大的金融中心之一。紐約一向為高得驚人的房價盛名于世，紐約最貴豪宅成交價達到了1.005億美元，房屋面積為1014平米，單平米房價高達68萬。紐約的房價，最貴的并不是紐約的華爾街地區和紐約皇后區、克朗魯斯地區，而是曼哈頓地區，曼哈頓的房價才是紐約寸土寸金的地區，曼哈頓的房價在近十年的漲幅中，達到了50%的漲幅情況，曼哈頓房價得極大漲幅情況，讓曼哈頓地區成為了最貴的有美國紐約房產代表，曼哈頓的房產大約在五百萬美元到3000萬美元之間。曼哈頓的平均房價為17191美元1平方米。
特拉維夫
17149美元/m?
特拉維夫是以色列最大的都會區，是該國人口最稠密的地帶，也是以色列的經濟樞紐。特拉維夫被認為已出現了成為世界級城市的趨勢，并被列為中東生活費用最昂貴的大城市。
東京
16322美元/m?
東京是日本的經濟中心，首都圈的人口數則達3700萬人，是全球規模最大的都會區。東京一座50平方米的房子大概在3000萬日幣左右，所以說按照這個標準來計算的話，東京的房價大概在60萬日比一平方米左右。這個價格可以說是相當高的，對于想要在東京進行購房的人來說，要做好足夠的資金準備。
巴黎
15867美元/m?
根據巴黎公證處公布的房價走勢來看，巴黎房價20多年以來一直在變化，但是幾乎從未下跌過，這種趨勢在近幾年表現尤為明顯。許多人都想購置巴黎的房屋，原因之一在于政府給出了許多優惠政策，尤其是針對旅游地產推出的免增值稅購房、減免房租所得稅等政策都十分具有吸引力。隨著巴黎新移民大量涌入的購房需求，巴黎的平均房價為15867美元1平方米。
莫斯科
14714美元/m?
莫斯科，已有800余年的歷史，是世界著名的古城。在莫斯科，一套帶廚房衛生間的單元房(平均面積大約60平米)，1991年總價5000美元，現在的價格是29萬美元。早在2015年年底，莫斯科中心區的房價就已經達到了1萬美元每平米，高檔住房均價更是超過了2萬美元。
維也納
14333美元/m?
維也納是奧地利人口最多的城市，在2017年的人口普查中，維也納已擁有超過187萬的人口。如果你想要擁有優越的地理位置和良好的住房質量(鑲木地板、現代化浴室、帶大陽臺或露臺、現代建筑)，全新公寓在維也納平均每平方米價格高達14333美元。
日內瓦
14260美元/m?
日內瓦，位于日內瓦湖西南角，是瑞士聯邦的第二大城市，也是一個世界著名的聯合國城市。日內瓦的房子均價為10,891歐元，折合人民幣8萬多一平，要在日內瓦湖旁邊買個海景獨立屋，得要1千萬人民幣以上了。
新加坡
13748美元/m?
新加坡市是新加坡共和國的首都，有“花園城市”之稱，是世界上最大港口之一和重要的國際金融中心。新加坡的一般公寓為5-7萬人民幣每平米，中檔公寓為7-10萬人民幣每平米，高端公寓為10-20萬人民幣每平米，超級公寓為20萬以上每平米，新加坡的房價與地段關系很大，地段不同價格相差很大。
上海
11829美元/m?
上海是全球著名的金融中心，全球人口規模和面積最大的都會區之一，上海的房價目前來說均價到五萬到六萬，在內環以內高達八萬。上海最貴的房子是在上海靜安區成交的一套房子均價高34.49萬一平。實在是超乎想象，一平的價格在五六線城市能買到一套100平的房子了。
孟買
10932美元/m?
孟買，是印度人口第二多的城市。由于印度建材市場滯后和房地產市場的迫切需求，從而導致印度各個中心城市的房價急速攀升。孟買中心區的平均房價為10932美元1平方米。
悉尼
10711美元/m?
悉尼，是澳大利亞新南威爾士州的首府，也是澳大利亞面積最大、人口最多的城市。悉尼中心區域的交通路線錯綜復雜，邊緣區域的交通干線就比較少了。是的，悉尼就是中心區域的房價高，邊緣地區的房價會稍微低一些，和北京的房價是一個樣的。距離悉尼市中心近的公寓價格為10萬元/㎡以上。