房貸還不上有哪些補(bǔ)救辦法

房貸還不上有哪些補(bǔ)救辦法?

房貸申請(qǐng)延期還款需要貸款人準(zhǔn)備個(gè)人身份證，延期還款申請(qǐng)書，房貸合同等。那么今天小編在這里給大家整理一下房貸還不上有哪些補(bǔ)救辦法，我們一起看看吧!

房貸還不上有哪些補(bǔ)救辦法？

1、延長(zhǎng)貸款期限：

如果出現(xiàn)了什么意外不能按時(shí)還款，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。對(duì)于延期的時(shí)間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不允許超過原貸款期限，而中期貸款延期不能超過原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則是不得超過三年的。

2、申請(qǐng)還款展期：

如果購(gòu)房者因?yàn)槠渌壒试斐刹荒馨磿r(shí)還貸，那么應(yīng)該提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)過銀行查實(shí)無誤后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。

目前有很多的銀行都可以進(jìn)行房貸申請(qǐng)，在借款人無法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)長(zhǎng)可以由借款人自己定，但不能超過其銀行規(guī)定的最長(zhǎng)期限，并且展期通常也只能申請(qǐng)一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助：

如果實(shí)在因?yàn)闆]有足夠的資金還貸，可以請(qǐng)求親戚朋友的幫助，暫時(shí)解決自己的困境，等日后有錢了再歸還，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間斷供，房屋很有可能會(huì)被拍賣。

辦理房貸延期還款注意事項(xiàng)

延期還貸不是沒有限制的，通常銀行會(huì)規(guī)定延期還貸有一定的次數(shù)限制，不能一有事就申請(qǐng)。由于目前還款方法一般采用按月還款，因此延期的期限一般也不會(huì)超過一個(gè)月。

辦理延期時(shí)需要注意擔(dān)保的問題，擔(dān)保的期限通常和貸款期限是一致的，也就是說，貸款時(shí)間有多長(zhǎng)，擔(dān)保的時(shí)間就有多長(zhǎng)。

延長(zhǎng)房貸年限的利弊

首先，房貸期限越長(zhǎng)，前期確實(shí)可以減輕每月的還貸壓力。因?yàn)榉抠J是分期還的，從貸款發(fā)放之后就要開始還，一直還到貸款期限結(jié)束，所以貸款期限越長(zhǎng)，還款期限也越長(zhǎng)，分?jǐn)傁聛砗竺總€(gè)月的還款額也就更少。

其次，房貸期限越長(zhǎng)，越到后面還款可能就會(huì)越輕松。在不考慮房貸利率變化時(shí)，房貸需要還多少就是已經(jīng)固定了的，不會(huì)增加也不會(huì)減少。比如在用等額本息還款時(shí)，首次還款是多少，最后一次還款也還是這么多。

然而，只要我國(guó)的經(jīng)濟(jì)還在不斷增長(zhǎng)，那么我們的收入水平大概率也會(huì)不斷增長(zhǎng)。所以房貸越還到后面，我們的收入越高，房貸在收入支出上的占比就會(huì)越來越小，也就會(huì)越來越輕松了。

再次，就是可以讓我們?cè)谀贻p的時(shí)候更好地積累資本。因?yàn)榉抠J期限越長(zhǎng)，前期的還款壓力比較小，可以省下不少錢。而且此時(shí)的年紀(jì)尚輕，如果有能力的話，完全可以把這筆錢更好地利用起來，賺取更多的資本。

而壞的方面，一個(gè)就是總的利息更多。因?yàn)橥瑯拥馁J款，在貸款利率相同之下，貸款期限越長(zhǎng)利息顯然要更多。

另外，貸款期限越長(zhǎng)，后期承擔(dān)的還貸壓力會(huì)比較大。要是此時(shí)收入增長(zhǎng)了不少也還好，可如果收入非但沒增長(zhǎng)，反而出現(xiàn)下降，那就會(huì)比較麻煩了。