2017北海購房補貼政策
我國的房地產市場存在著許多非理性的現象,但是傳統的經濟學理論并不能合理的解釋這些現象。隨著行為經濟學的發展,許多新理論的提出為我們解釋房地產市場的非理性現象提供了理論依據。下面由學習啦小編為大家整理的2017北海購房補貼政策，希望大家喜歡。
2017北海購房補貼政策
根據《北海市人民政府關于促進房地產市場平穩發展的若干意見》(北政發〔2015〕39號)文件精神，現對北海市購房補貼政策相關內容通告如下：
一、關于“在北海市區內購買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)實行財政補貼政策”的進一步說明
(一)補貼對象
2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區范圍內(包括海城區、銀海區和鐵山港區)購買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)并已繳納契稅的購房人。
(二)補貼標準
1、按所購房屋房款總額的1%給予財政補貼。
2、每套住房只能申領一次財政補貼。
(三)相關概念、條件的界定
1、新建商品住房如何界定。
新建商品住房包括預售商品住房和現售商品住房。預售商品住房是指買受人與房地產開發企業在北海房地產信息管理系統簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同備案的商品住房。現售商品住房是指房地產開發企業將未經商品房預售但符合商品房現售條件的商品住房直接出售給買受人，并在北海市房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記申請的商品住房。
2、購房時間如何界定。
(1)預售商品住房以買賣雙方在北海市房地產信息系統首次簽訂商品房買賣合同時間為準。
(2)現售商品住房以北海市房地產交易中心受理房屋所有權轉移登記時間為準。
3、房款總額如何界定。
房款總額以北海市地方稅務局出具的《中華人民共和國稅收繳款書(稅務收現專用)》“計稅金額或銷售收入”記載的金額為準。
二、購房補貼的辦理流程
(一)提出申請
購房補貼申請人到北海市房地產交易中心“購房補貼”服務窗口(北京路建設大廈房地產交易中心一樓服務大廳)領取申請表格，申請購房補貼。購房補貼申請人須提交以下材料(原件及復印件)：
1、北海市購房補貼申請審批表(原件);
2、《中華人民共和國稅收繳款書(稅務收現專用)》(驗原件收復印件);
3、購房補貼申請人(買受人)身份證明(驗原件收復印件);
4、以買受人之一為開戶名的銀行有效存折(卡)(復印件)。
買受人為多人的可書面委托其中一人代為申請，買受人委托他人申請的需公證委托。
(二)資格審核
北海市房地產交易中心受理購房補貼申請后，7個工作日內出具審核意見。
(三)撥付補貼資金
經審核符合補貼條件的，由北海市住房和城鄉建設局將購房補貼資金發放到買受人在《北海市購房補貼申請審批表》中所提供的銀行存折(卡)。
(四)購房補貼受理時間
2015年12月20日起。
三、如何退還購房補貼款
凡已申報并享受了購房補貼的，因各種原因需要注銷商品房買賣合同備案、預購商品房預告登記或撤回登記申請的，買受人應全額退還已領取的購房補貼。
購房補貼退還應由買受人到北海市房地產交易中心“購房補貼”服務窗口提出購房補貼退還申請，獲取購房補貼專用賬號，核實退款金額，并將購房補貼全款打入專用賬號，再憑商業銀行出具的支付憑證到“購房補貼”服務窗口辦理購房補貼注銷手續。否則，不能辦理其退房、退稅手續。
四、其他事項
(一)對不如實申報、擅自更改有效證明或出具虛假證明，騙取補貼資金的，由市住房和城鄉建設局、市財政局依法追繳已領取的購房補貼并依法追究法律責任。
(二)為防止弄虛作假、騙取財政補貼，在購買新建商品住房實行財政補貼之前已經簽訂商品房買賣合同的購房者，在2015年11月17日至2016年12月31日期間，辦理商品住房退房手續以后，又重新簽訂該套住房買賣合同的，不能享受購房財政補貼。
(三)辦理購房補貼手續的截止時間為2016年12月31日，逾期不申請辦理，視為自動放棄申請財政補貼的權利。
(四)若國家政策調整，按調整后的政策執行。
北海買房落戶政策條件
北海買房落戶政策條件放寬了!不但購房即可入戶，對在本市城鎮購買房屋的本市籍農村居民及外來人員，允許其本人及其配偶、父母、25歲以下未婚子女在本市購房所在地的城鎮辦理入戶手續(本市籍農村籍人員優先解決)。
1、“放寬購房入戶政策：凡在本市城區范圍內購買1套價值30萬元以上(含30萬元)住房的，可申請辦理3人。(購房者及其直系親屬)北海市區戶籍”的政策規定執行。
2、辦理入戶時需提供購房者本人及直系親屬戶口薄、身份證、房屋產權證書(怎么識別房本真偽)(或按揭合同書)、購房發票、契稅發票等手續等到轄區派出所申請，經調查核實后到市政務服務中心公安局戶政窗口辦理。
北海買房落戶政策的放寬刺激了更多人來北海購房
關于北海
北海氣候宜人，環境優美，每立方厘米空氣中的負氧離子含量高達2500-5000個，空氣質量居中國46個重點測評城市之首，被譽為中國最大的城市"氧吧"。旅游資源豐富，自然風光和人文景觀兼備，是濱海休閑度假旅游的勝地，1998年被評為中國首批優秀旅游城市。連綿24公里長的北海銀灘國家旅游度假區是中國首屈一指的天然海濱浴場和王牌景點之一，被譽為"天下第一灘";距離市區22海里的潿洲島是中國最大、最年輕的火山島，島的四周淺海生長著中國海岸最靠近大陸架的最大活珊瑚群。被《中國地理》雜志評為中國最美的海島。總面積80平方公里的山口紅樹林自然保護區是中國國家級的海洋生態自然保護區，也是中國大陸海岸線發育較好、保護較完整的天然紅樹林分布區，已被列入聯合國人與自然生物圈。北海入選中國十大宜居城市，榮獲中國人居城市生態環境范例獎。2006年，到北海旅游的國內外游客達到471萬人次。北海資源豐富，擁有豐富的港口資源、海洋資源、土地資源和旅游資源，開發前景極為廣闊。近年來，北海城市建設不斷加快，城市功能不斷完善，投資環境不斷改善。北海擁有高新技術開發區、工業開發區、出口加工區等多個開發區，優惠的政策、優良的基礎和配套設施、不斷提升的公共服務能力，給外來投資企業提供了有力的保障，大批投資項目落戶北海，北海正日益成為中外矚目的投資熱土。
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