2017北海購房政策最新
購房權是購房者基于購房集體成員身份獲得的,按照購房集體規定的條件和程序與房地產開發企業簽訂合同,購買商品房的權利。下面由學習啦小編為大家整理的2017北海購房政策，希望大家喜歡。
2017北海購房政策
政策一：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。
解讀：二套房首付比例的調整，帶來的最大利好在于改善型需求置業的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改善型購房需求的積極釋放，市場需求量加大，供不應求，房價必將因此上漲。在漲價前出手購房，正是時候!
政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
解讀：公積金首付降至二成，勢必會打破剛需購房者的觀望情緒，刺激市場消化庫存，進而導致供不應求，房價勢必會因此上揚。
政策三：個人將購買2年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
解讀：在兩項政策的疊加效應下，購房者尤其是改善置業者的購房成本將大大降低，可以擴大購房需求，轉變市場觀望情緒，勢必引起新一輪的購房熱潮。
北海放寬買房入戶政策
⒈進一步放寬購房入戶政策。
對在本市城鎮購買房屋的本市籍農村居民及外來人員，允許其本人及其配偶、父母、25歲以下未婚子女在本市購房所在地的城鎮辦理入戶手續(本市籍農村籍人員優先解決)。
⒉放寬農村籍居民務工經商人員的戶口遷移。
(1)在本市務工經商的市內農村籍居民與用人單位簽訂1年以上(含1年)勞動合同，并向市社會保險經辦機構連續繳納1年以上(含1年)基本養老保險費的，其本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女可在其具有合法穩定住所(含擁有產權的房屋、公租房、單位集體宿舍、親屬住所，下同)的本市城鎮落戶。
(2)外市外來人員與用人單位簽訂2年以上(含2年)勞動合同，并向市社會保險經辦機構連續繳納2年以上(含2年)基本養老保險費的，其本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女可在其具有合法穩定住所的本市城鎮落戶。
(3)農村籍居民在城鎮投資興辦實業，在本市年納稅0.5萬元以上的或工商注冊資本2萬元及其以上的，其本人及共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女可在其具有合法穩定住所的本市城鎮轉為城鎮居民。
(4)本市籍農村居民就讀市內高等學校、中職技校學生可遷入學校集體戶或就地轉為城鎮居民。
⒊對本市失去耕地的“城中村”和“城郊村”的農村人口，按照自愿原則，就地轉為城鎮居民。
⒋榮獲縣區級以上優秀進城求職的農村勞動者本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女可在其具有合法穩定住所的本市城鎮落戶。
所需提供的材料手續及辦理程序
⒈購房入戶：憑申請入戶人戶口薄、身份證、房屋產權證書(核原件、交復印件)、與配偶、子女、父母相互關系等相關證明，到轄區派出所申請，經審核同意后，到市政務服務中心公安局戶政窗口辦理準遷手續;
⒉農村籍居民務工經商人員入戶：申請入戶人、投靠人雙方戶口薄和身份證、與用人單位簽定的勞動合同(核原件、交復印件)和市社會保險經辦機構繳納基本養老保險費的證明、稅務部門繳稅證明、工商注冊資金證明，與配偶、子女、父母相互關系證明、村(居)民委員會以上部門出具的未婚相關證明等，到投靠人戶口所在地派出所申請，經審核同意后，到市政務服務中心公安局戶政窗口辦理準遷手續。
⒊本市失去耕地的“城中村”和“城郊村”的農村人口轉為城鎮居民入戶：憑申請轉戶人戶口薄和身份證(核原件、交復印件)、申請轉戶人自愿轉戶申請書到落戶地派出所申請，經審核同意后，到市政務服務中心公安局戶政窗口辦理準遷手續。
⒋優秀農民落戶：憑本人和入戶人及投靠人戶口薄、身份證，區、縣級以上榮獲獎勵證明(核原件、交復印件)及本人與配偶、子女、父母相互的關系證明、村(居)民委員會以上部門出具的未婚證明等，到投靠人戶口所在地派出所申請，經審核同意后，到市政務服務中心公安局戶政窗口辦理準遷手續。
⒌本市籍農村居民就讀市內高等學校、中職技校學生憑《錄取通知書》、戶口薄、身份證到學校所在地辦理城鎮集體戶口，或到戶口所在地派出所就地轉為城鎮居民。
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