上虞購房補助領取的流程是什么

　　在每個城市里面，購房之后很多購房者都可以領取購房補貼的，那么，在上虞，購房補貼要如何領取呢?以下是由學習啦小編為大家整理的上虞購房補助領取流程，希望能幫到你們。

　　上虞購房補助領取流程

　　1、取得保障房資格,提出補貼購房申請,經審批取得“資格證明”“領取政府補貼購房金額授權書”;

　　2、與開發商簽訂購房合同,將“領取政府補貼購房金額授權書”交開發商填寫相關內容并蓋章;

　　3、將購房合同、“領取政府補貼購房金額授權書”交住房保障管理確認(簽訂公有住房退房協議);

　　4、房地產開發企業按季度,憑購房合同、資格證明、“領取政府補貼購房金額授權書”到市住房保障管理結算補貼款。

　　購房補貼發放延遲的原因

　　1、購房者契稅返還手續均由開發企業代辦，開發商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。

　　2、購房補貼申請及審批發放有5道程序，整套流程大約需要2個月。

　?、匍_發商向市房管局政務窗口提交申請;

　?、谑蟹抗芫执翱趯徍撕蟀粗軈R總并提交市財政局窗口;

　?、凼胸斦謴秃瞬闯绦驁笫姓畬徟?

　?、苁胸斦謱徟螅瑢①彿垦a貼資金按月撥付至市房管局財務部;

　?、葚攧辗謩e撥付至購房者個人賬戶。

　　3、據統計，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導致審批程序需重新走一遍，因此發放到賬戶的時間就大大延后。

　　辦理首套房補貼需要的資料

　　1、身份證：男方(含單身)原件、復印件一份，女方(含單身)原件、復印件一份;

　　2、戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;

　　3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

　　4、結婚證的原件、復印件一份;

　　5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

　　首套房補貼金額的規定

　　1、多可補助購房總價30%

　　2、補助方式和額度為：從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

　　3、一年納稅1.8萬補助7200元

　　4、個稅繳納越高者，獲得的補貼越多。假定一個人一個月繳納1500元的個稅，一年就將繳納1.8萬元的個稅。按照個稅的40%給予補助，那么他這一年就可以獲得7200元補助金。而這也是有上限的，不得超過住房總價的三成。

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