西安外地公積金購房的提取步驟

　　隨著房價越來越高，很多購房者都會選擇到外地購房，而提取公積金購房的方式也越來越常見。以下是由學習啦小編為大家整理的西安外地公積金購房提取，希望能幫到你們。

　　西安外地公積金購房提取

　　1、業務咨詢

　　由于不同城市的貸款業務有所差異，所以職工應向其所在城市的公積金管理進行異地貸款業務咨詢，公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。

　　2、提交申請

　　職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請，繳存城市公積金根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3、核實信息

　　貸款城市公積金受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性，核實無誤的，按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

　　4、標識和記錄貸款情況

　　繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金應及時告知貸款城市公積金和轉入城市公積金。轉入城市公積金應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

　　5、償還貸款

　　異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金應貸款城市公積金開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　公積金提取的條件

　　1、租房自住

　　2、出境定居

　　3、償還購房貸款本息

　　4、離休、退休(或達到法定退休年齡)

　　5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系

　　6、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系

　　7、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系

　　8、購買、建造、翻建或大修具有權的自住住房

　　9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額

　　10、下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上

　　公積金購房貸款的注意事項

　　1. 了解房屋所在地的購房貸款政策

　　不同地區都有自己的購房政策，所以如果要在外地買房子，首先要了解當地的購房政策，如稅收、房貸利率等。是在公積金貸款購房的情況下，還要了解當地公積金貸款額度及貸款條件等。

　　2. 親自到當地看房

　　異地購房的主要障礙之一就是距離遠，不能方便隨時去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠而全權托付給中介，而不親自去當地看房也是行不通的，因為一些房子的細節問題如果不是親臨現場是無法發現的。

　　3. 注意估算

　　購買房產前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款，如果是自有資金不用說，如果用銀行貸款購房那就存在一定的風險。因為房貸需要按月還款，這樣就增加了購房的資金成本，建議在購房前先了解清楚當期的公積金貸款銀行利率。

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