西安恒大御景購房的流程是什么
隨著西安的不斷發展，很多人都都會選擇在西安的恒大御景購房，那么，在那里購房需要哪些手續流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的西安恒大御景購房流程，希望能幫到你們。
西安恒大御景購房流程
購房流程一:看樓。購房者應該去房產現場看房,重點關注房產樓盤有無預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的流程里,重點是查商品房的預售證證明,如樓盤是否公開進行內部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面,建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
購房流程二:買樓。購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括:雙方當事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
購房流程三:正式簽約。標準格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節,對其中不滿意處提出改動要求。同時,購房者還應注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權益的細節填上,并規定達不到條件應承擔的后果。
選擇戶型的注意事項
1、大廳內戶門不要過多，面寬(或稱廳跨)應3.9米以上，至少也應滿足3.6米;
2、戶型動靜區域宜分清。臥室位置要求深一些，戶門好不要直接面對著廳，同時衛生間與主臥的距離要近，避免穿廳;
3、要注意房屋通氣性。戶內空氣對流也是考察戶型好壞的重要指標。
4、當購房人在選擇居室朝向的同時，也應考慮室外景觀。如能看到山、水、社區花園，會讓您感到心曠神怡，使您一天緊張的心情得以放松。
驗收房屋時的注意事項
(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊;
(2)門插是否插入得太少，門間隙是否太大;
(3)門是否緊貼門框，門開關時有無聲音;
(4)窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水;
(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙;
(6)開關窗戶是否太緊。可否妥當關上;
(7)窗戶玻璃是否完好;
(8)地板有無松動。爆裂。撞凹。行走時是否吱吱作響。
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