西安購房資格審查的詳細流程

時間：2017-08-14 08:52:03 李婉24由分享

　　在購房前，我們都需要進行購房資格審查，那么，在西安，購房資格的審查程序是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的西安購房資格審查的程序，希望能幫到你們。

　　西安購房資格的審查程序

　　1.購房人首先向開發企業提交住房限購資格申報資料，開發企業對申報資料進行查驗，留存復印件，并妥善保管。

　　2.購房人填寫《西安市家庭購房申報表》(將做為合同附件);

　　3.對符合規定的購房居民家庭，開發企業將有關信息錄入我局信息管理系統;

　　4.對本市戶籍居民家庭購房的，市房管局將在開發企業信息提交后24小時內進行信息核驗;對非本市戶籍的居民家庭購房，開發企業統一遞交購房人購房資格申報資料，市房管局將在5個工作日內對資料進行審查;

　　5.審查通過后，可辦理商品房買賣合同登記備案手續。

　　西安購房資質審核的內容

　　1、購房人及家庭成員的身份證或軍官證等身份證明材料

　　2、婚姻證明(結婚證/單身證明)

　　3、戶口簿

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭,還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

　　6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉證等身份證明材料外。

　　還應提供有關部門出具的境外個人在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。

　　注:對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續五年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購一套住房。

　　對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續五年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

　　西安購房選地段的技巧

　　一是曲江新區

　　自2009年曲江新區提出以來，規劃建設出版傳媒產業園區、會展產業園區、國際文化創意園區、動漫游戲產業園區、文化娛樂產業園區、國際文化體育休閑區、影視娛樂產業園區、藝術家村落等九大文化產業園區，著手打造CCBD(西安中央文化商務區)、QCIC(文化產業聚集區)，加之地鐵4號線及5號線橫穿曲江二期，未來的曲江二期將成為西安即具前景又具性價比的置業板塊。

　　二是城北

　　城北房價目前6915元/平米。

　　自市政府北遷后，城北區域快速發展，房地產開發突飛猛進，如今各種樓盤云集。區域樓市發展也成為西安發展迅速、房價漲幅快的區域之一。

　　三是城西

　　城西房價目前6476元/平米。

　　隨著近年來城市建設發展，提出了很多新概念，比如“西咸一體化”、“大寨路、西高新潛力板塊”、“大興新區板塊”等，隨著多個新區的助力，城西板塊潛力迅速崛起勢在必行。而在這些區域內，周邊新盤扎堆，未來生活圈層已經形成，加之地鐵的修建開通和大型生活配套的不斷完善，未來居住度和升值潛力可見一斑。

　　四是城東

　　城東房價目前6631元/平米。

　　其實也就是灞橋區。近年來，在浐灞區內，世園會的召開、歐亞經濟論壇會址的確立、國際港務區的興起、地鐵1號線的建成通車及地鐵3號線的修建等利好因素下，浐灞的生活環境正在著發生翻天覆地，可以預見，坐擁著全市獨有的自然資源，浐灞未來發展前景十分可觀。

　　五是高新

　　高新房價目前8813元/平米。

　　西安高新區，一個代表西安與西部高新科技產業前沿的領地，三星電子、美光、華為、中興、比亞迪等產業巨鱷，眾多以創新研發為特征、處于產業價值鏈高端，擁有國際前沿技術水平的國內外知名企業紛紛搶灘高新區，這里成為白領聚集地，也是上班族買房重點考慮區域。