成都購房公積金貸款的利率是多少

　　在生活中，使用公積金貸款的購房者很多，然而卻很多購房者之前公積金貸款的利率是多少。以下是由學習啦小編為大家整理的成都購房公積金貸款的利率，希望能幫到你們。

　　成都購房公積金貸款的利率

　　1)2017年公積金貸款利率如下：根據央行公告顯示，金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%，一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%。

　　2)2014年11月21日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調低，貸款5年以上，利率為4.25%;5年及以下，為3.75%。

　　3)2015年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調低，貸款5年以上，利率為4%;5年及以下，為3.5%。

　　4)2015年6月28日，中國人民銀行決定下調公積金貸款利率，貸款5年以上，利率為3.5%;5年及以下，為3.0%。

　　公積金貸款的高額度計算方式

　　1、以還貸能力為依據計算

　　貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中，月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。

　　2、以房屋價格為依據計算

　　貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

　　3、以公積金賬戶余額為依據計算

　　公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

　　4、按照貸款高額度計算

　　使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款高限額為70萬元。

　　申請公積金貸款的辦理流程

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

　　(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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