大連住房公積金貸款異地購房的條件

時間：2017-09-08 08:52:27 李婉24由分享

　　對于很多購房者來說，貸款購房是一件很平常的事情，而其中一種貸款方式就是公積金貸款，但是，申請貸款也是有一定的條件限制的。以下是由學習啦小編為大家整理的大連住房公積金貸款的條件，希望能幫到你們。

　　大連住房公積金貸款的條件

　　1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月(補繳的月份不計入此6個月),且申請時屬于正常繳存狀態;(共同申請人參與額度計算的,也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件,只能作為共同申請人,但不參與額度計算)

　　2.申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的,其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

　　3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;

　　4.申請人已按規定支付購房首付款;

　　5.申請人提供符合本規定要求的擔保;

　　6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;

　　7.符合公積金管委會規定的其他條件。

　　申請公積金貸款的注意事項

　　1、申請貸款前不要動用公積金。

　　如果在貸款之前動用了公積金，那么，您的貸款額度就會為零，意思也就是說很有可能不能申請公積金貸款。

　　2.貸款期限。公積金貸款期限長為30年。

　　3、在借款初一年內不要提前還款。

　　部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

　　4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

　　5.貸款規定。

　　若貸款人曾經有過公積金貸款，若還需要貸款的話，需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請公積金貸款。

　　6. 按時還款

　　后借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內，同時，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

　　申請公積金貸款的流程

　　第一步，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理領取貸款申請表，并根據提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。

　　第二步，滿足申請公積金貸款的要求后，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金開具的公積金繳存證明，一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。有時候需要你去民政局開取結婚證明或者單身證明，就可以向銀行申請貸款了。

　　第三步，申請人需要準備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，房地產買賣審批書，房款收據，維修基金收據第六聯，復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，配偶身份證復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，并交納相關辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同;

　　這一切都清楚之后，就進入到住房公積金貸款買房的后階段：把首付的30%房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時，還要給房子買保險、辦抵押，后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。