購房公積金貸款的條件都有哪些

　　在購房的時候，很多人都會用貸款的方式，而其中一種就是公積金貸款，但是，購房公積金貸款是有條件限制的。以下是由學習啦小編為大家整理的購房公積金貸款的條件，希望能幫到你們。

　　購房公積金貸款的條件

　　1、單位和申請人個人在本市區域內建立了住房公積金制度,在申請貸款當月之前,個人和所在單位連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的職工,就可以申請貸款。

　　2、申請貸款買房時申請人還應該同時具備下列條件

　　(1)具有本市城鎮常住戶口或者其他合法有效居留身份;

　　(2)有穩定的收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力;

　　(3)有合法且有效的購建住房的證明材料;

　　(4)同意使用公積金認可的擔保方式;

　　(5)符合市公積金管理規定的其他條件。

　　3、購買商品房、二手房、經濟適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等,均可以申請公積金貸款。

　　購房公積金貸款的流程

　　1、業務咨詢

　　由于不同城市的貸款業務有所差異，所以職工應向其所在城市的公積金管理進行異地貸款業務咨詢，公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。

　　2、提交申請

　　職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請，繳存城市公積金根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3、核實信息

　　貸款城市公積金受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性，核實無誤的，按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

　　4、標識和記錄貸款情況

　　繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金應及時告知貸款城市公積金和轉入城市公積金。轉入城市公積金應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

　　5、償還貸款

　　異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金應貸款城市公積金開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　不能使用公積金貸款的情況

　　1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行為能力;不能用公積金貸款

　　2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議,或尚未支付首期購房款;

　　3、沒有穩定的職業和收入,沒有按時償還貸款本息的能力;

　　4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金;

　　5、個人信用不良好。

　　6、有其他數額較大、影響貸款償還能力的債務;

　　7、償還住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,低于當地低生活保障標準;

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