2017深圳公積金購房提取需要的條件

時間：2017-09-27 10:15:45 李婉24由分享

　　隨著深圳房價的不斷上漲，很多人都會執在購房的時候提取公積金，這樣可以減少部分的購房壓力，但是，深圳提取公積金是需要條件的。以下是由學習啦小編為大家整理的深圳公積金提取的條件，希望能幫到你們。

　　深圳公積金提取的條件

　　公積金的提取是有限制的，應該具備以下條件：

　　(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;

　　(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

　　2、職工離休、退休的;

　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

　　4、出境定居的;

　　5、償還購房貸款本息的;

　　6、房租超出家庭工資收入的規定比例的;

　　7、職工死亡或被宣告死亡的;

　　8、與單位終止勞動關系，集中封存期滿，并未重新就業的;

　　9、調出工作所在地，并且調入單位未建立住房公積金制度的;

　　10、非工作所在地戶口并與單位終止勞動關系的;

　　11. 重新考學并與單位終止勞動關系的。

　　提取公積金常見的問題

　　1、借款人可以提取公積金償還貸款嗎?

　　答：可以。購買、建造、翻建、大修具有權的自住住房;離休、退休;出國定居或赴港、澳、臺地區定居;償還購買自住住房貸款本息;租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%等等，這些情形都可以提取公積金。

　　2、公積金提取還貸方式有哪些?

　　答：目前公積金提取還貸方式有兩種，第一種是一次性還款法，提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款的辦法。第二種是逐月還款法，每月直接從還貸人住房公積金帳戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法，如果提取的住房公積金金額不足以償還貸款，借款人應及時補足其還款金額。

　　3、一次性還款法和逐月還款法有何區別?

　　答：如果是一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸，具體時間以《委托書》的約定為準。如果是逐月還款法，委托人每月可提取一次住房公積金用于歸還當月貸款，時間一般為每月的固定日期。

　　4、公積金提取還貸手續如何辦理?

　　答:借款人正常還款一期以后，可向其貸款銀行提出提取還貸的申請，并簽訂《委托書》。借款人需要提交相關資料辦理手續，包括主貸人、配偶以及參貸人的公積金個人帳號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人任意一次的還款憑證等。

　　5、在提取還貸期間，可對原委托書中的內容進行變更或終止委托嗎?如何辦理?

　　答：可以。提取還貸委托期內，提取還貸人發生變更，或者變更提取還貸方式，可向原貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。如果辦理提取還貸方式的變更在原委托滿一年以后，那么委托人的增減將不受此限。貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款銀行終止委托，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托。辦理變更或終止時，委托人均須提供借款合同、身份證、戶口簿、原《委托書》等資料。