購房提取公積金需要哪些手續流程

　　在購房的時候，很多人都會選擇提取公積金來填補資金的空缺，可是對于購房新手來說，提取公積金是一件很麻煩的事情。以下是由學習啦小編為大家整理的購房提取公積金的流程，希望能幫到你們。

　　購房提取公積金的流程

　　1、首先要向所在的單位提出申請的，待單位對購房的情況進行了初審后呢，出具加蓋了單位印鑒的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》

　　2、持《購建房提取申請表》了、身份證明及相關的購房證明資料到核心辦理提取審核。

　　3、經核心審核后，由單位開具轉賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續。

　　4、一次性來付款購買首套房的人，不管是購買一手房還是二手房都可以提取公積金。按照規定：一次性付款購買首套房是一手房的，可憑購房兩證及購房交錢證明，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總價。

　　5、一次性付款購買首套房是二手房的，過戶后可憑《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、完稅契稅交錢證原件及復印件，職工以電子轉賬方式繳納契稅的需提供《武漢市房屋交易稅費繳款通知單》和《中華人民共和國稅收電子轉賬專用完稅證》每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過完契稅交錢證明計稅房價的總價。

　　購房提取公積金的條件

　　(一)購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明;

　　(二)購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件;

　　(三)翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件;

　　(四)退休的，提供退休證明;

　　(五)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;

　　(六)與單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的，提供未就業證明;

　　(七)出境定居的，提供出境定居證明;

　　(八)戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明;

　　(九)償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同;

　　(十)支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同;

　　(十一)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

　　購房公積金貸款的注意事項

　　1.申請貸款前不要動用公積金

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　2.準備好貸款資料

　　公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當地公積金管理咨詢。

　　3.不要遺失借款合同和借據

　　申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

　　4.了解清楚貸款要求

　　公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態的職工才有申請資格。

　　5.公積金貸款額度不夠怎么辦

　　這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業貸款加公積金貸款的貸款方式。

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