商業貸款購房的具體流程是什么

　　如今，很多人在購房的時候都會選擇貸款購房，其中一種就是商業貸款。那么，商業貸款購房的具體流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　商業貸款購房的流程

　　1、在貸款買房前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。

　　2、交首付款，并簽訂《商品房買賣合同》。

　　3、提供相關資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，并在貸款銀行開通賬戶，用于還款。

　　4、資料齊全后，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，并發放貸款。

　　5、放款后，銀行短信通知劃款人，還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。

　　商業貸款需要提供的材料

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明);

　　2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

　　3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;

　　4、購房人收入證明(銀行提供，置于售樓處);

　　5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;

　　6、開發商的收款帳號1份。

　　商業貸款申請的條件

　　1)有合法的居留身份;

　　2)有穩定的職業和收入;

　　3)有按期償還貸款本息的能力;

　　4)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

　　5)有購買住房的合同或協議;

　　6)提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;

　　7)貸款行規定的其他條件。

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