外來人武漢購房申請貸款需要的條件

　　隨著武漢經濟的快速發展，很多人都會選擇帶武漢貸款購房，但是，武漢申請貸款是有一定條件限制的。以下是由學習啦小編為大家整理的武漢購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　武漢購房貸款的條件

　　1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。

　　2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。

　　3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　4、有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

　　5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款，這點根據區域不同可能有不同的規定，可以詳細咨詢當地的相關部門。

　　6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

　　7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件。

　　8、貸款行規定的其他條件辦理貸款。

　　武漢辦理購房貸款的流程

　　一、貸款申請

　　職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

　　二、貸款受理

　　(一)委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查。

　　(二)初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄。

　　(三)初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。

　　三、貸款審批

　　(一)職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。

　　(二)自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。武漢公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。

　　(三)因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經武漢公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

　　(四)武漢職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

　　武漢購房貸款的注意事項

　　借款人在申請辦理按揭貸款時，一定要根據自己的實際情況來確定貸款額度以及貸款期限，千萬不要盲目的申請，一旦超出自己的承受范圍，會給自己帶來一定的還款壓力，而影響自己的生活。

　　不同的貸款機構收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在辦理按揭貸款時，一定要選擇適合自己的貸款機構，這樣可以節省不少貸款成本，而且對于借款人還款也方便。

　　借款人選擇合適的還款方式也是可以節省不少貸款成本的。目前常用的還款方式主要有兩種，分別為等額還款方式和等額本金還款方式。借款人在選擇還款方式，一定要選擇適合自己的還款方式，千萬不要盲目的選擇。

　　借款人在申請辦理按揭貸款時，提供資料進行審核時，一定要向銀行提供真實的資料，千萬不要弄虛作假，萬一被銀行發現就會直接被拒貸，嚴重者可能直接會被銀行列入黑名單。

　　借款人在填寫資料時，一定要提供準確的聯系地址方便銀行聯系，能夠每月按時收到銀行寄出的還款通知單。

　　借款人獲貸后，一定要按照合同上的還款日期按時還款，避免出現逾期產生罰息，另外還會影響個人信用記錄。

　　貸款購房的優點

　　1、前期投入少

　　現在通過貸款買房的人事越來越多,貸款買房首付可以緩解資金壓力,買到自己的房子,但是你還是需要繳納首付款的,具備一定的還款能力,但這也算個優點,錢少能買房。

　　2、資金可調配

　　從的角度來看,可以把資金分開來看,貸款買房,可以以租養貸,手中的可以其他項目,資金更加靈活、方便。

　　3、購房風險小

　　因為銀行的審查嚴,銀行會把風險降到低,銀行會對你貸款買房的房子進行考察,這樣購房者購買的房屋一般就不會出現問題。

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