武漢市本地人購房的條件是什么
隨著武漢的快速發展，很多人在購房的時候都會考慮到武漢購房，但是，武漢購房是需要條件的。以下是由學習啦小編為大家整理的武漢購房的條件，希望能幫到你們。
武漢購房的條件
條件一：
對武漢市非武漢市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上(13 個月)納稅或社會保險繳納證明，才可買房!不過要繳納房產稅:對于在本市工作生活的非武漢市居民的基本居住需求，給予優惠：
1)，對符合國家和武漢市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有武漢市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。
2)，對持有武漢市居住證滿三年并在本市工作生活的買房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅;持有武漢市居住證但不滿三年的買房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有武漢市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
條件二：
如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次買房證明!
武漢購房的流程
一，認購流程
買房的第一個流程便是認購。在通過一定時間的了解和熟悉的之后，選擇自己心儀的房產進行認購處理是很重要的事情。認購過程中又包含以下流程：①在確定好所需要購買的房產后應去該房產相關售樓處確定房源;②于所需購買的房產所處的售樓處填寫購買的相關個人信息;③與房地產商簽訂定金合同;④房產買賣雙方于合同上簽字確認并且蓋章;⑤房產購買者將定金支付于房產商并且保存好收據。其中還有一點要關注的就是有些民眾容易把定金和訂金混為一談，實際上雖然這兩個詞語只有一字之差，但是它們的含義卻相差很多，定金更加注重是一種保證金的性質，可以用作為一種債券擔保。
二，簽約流程
認購完成后，房產買賣雙方就需要進行簽約流程。在定金的合同約定期限到期之前，買賣雙方需要簽定《商品房購房合同》。在簽定該合同之前，買賣雙方可以就合同進行協商然后確定出一份雙方都沒有意見的合同。雙方確認合同并且簽字蓋章后，房產買家需要支付首付以及關于《商品房購房合同》的備案費用并且需要保存好以備意外。需要注意的是在簽約時需要帶好以下的一些資料：①定金收據;②本人的身份證原件;③私章;④戶口本原件或者戶籍證明原件;⑤收入證明原件。
三，收房驗房流程
買房的流程中重要的一步莫過于收房和驗房。開發商在準備好將房子交給業主之前會提前通知業主前來對房子進行驗房和收房，這是一個很重要的過程。在收房驗房過程中應該注意如下要求：
①在驗收房產之前買家需要先查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案》、《面積實測表》、《管線分布圖》。
②買家需要查看開發商交付給自己的商品房和之前合同上所簽訂的是否有不一致的地方，房屋的面積是否經過測量，和合同上所簽訂的面積是否有所區別。
③查看自己所買的樓房是否合格。
武漢購房的注意事項
1、物業要選好
如果出現水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦?我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。
2、別買郊區房
喜歡睡懶覺的80后，每天6點起床上班，在上下班路上花不少時間的生活顯然是不可取的。而且以后交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發商的，你可能有車，你老婆一般就沒有。方便的交通可以讓我們在這個城市活動得更自如，況且郊區房子升值慢、升值空間小配套也不齊全，到時候住著不爽想轉手 都賣不出去就麻煩了。
3、跟朋友做鄰居
大部分80后購房時在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。80后的獨生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。那么不如和好友住一起，關上門有自己的小空間，打開門又能隨時和大家一起聚會玩耍，一舉N得。
4、買房要考慮升值空間
“等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽臺上種的小麥就可以開個包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置業大多選擇小戶型，幾年后， 隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第一次買房除了自住環境價格等等，投資價值也要考慮清楚才行，因為遲早我們要去住大房子的。
5、孩子
買房了，結婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了，再發現沒好學校選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線上。
武漢購房落戶的好處
住房：在限購政策下，擁有武漢戶籍的人多可在該市購買2套商品住宅。非武漢戶籍者，如能夠提供武漢市一年納稅證明或社會保險繳納證明的，限購1套住宅。
計生：辦理準生證、獨生子女證，外地戶籍者需回原籍辦理或出具證明。小孩出生前的準生證，如非武漢戶口要在女方戶籍所在地申請。如果違反計劃生育政策的人員，其解決夫妻分居的結婚年限相應延長5年。同時，若在武漢生活的人士無武漢市戶口，則要每年回原籍一次，做計劃生育年檢工作。
入戶：按新的入戶條件，武漢市夫妻投靠入戶的結婚年限從原來的12年降為10年。凡戶口在外地的未成年小孩(16歲以下，少數仍在校讀高中的可延至18歲)，其父母一方或雙方是武漢市常住戶口居民的，均可申請來武漢隨父親或母親入戶。
教育：外地生源就讀武漢中小學，除了要按照其戶籍所在地的雜費標準交給學校外，還要另交500元外地生源培養費。如果外地生要在武漢就讀省、市、區3個級別的高中，分別要交4萬、3萬、1萬元借讀費用，同時學費照交。
結婚：持本地戶籍男女結婚，要攜帶戶口簿、身份證原件到民政部門辦理結婚登記手續，如果雙方戶籍所在地不同，在男女雙方的戶籍所在地都可辦理。
勞動與社會保障：目前，持武漢戶籍者可享受醫保、生育、養老、失業、工傷5個方面的保險。武漢戶籍的靈活就業人員，可參加醫療、養老保險，繳納社保費后經申請還可享受每月數百元的社保補貼。
小額擔保貸款：武漢戶籍創業可隨時申請，但外地戶籍須持武漢居住證滿3年才能申辦。
公安：補辦身份證等手續，外地戶籍者需回原籍辦理。
其他：申辦老年證、低保，均需武漢戶籍。
北京、武漢、深圳等經濟特區 ，非研究生以上學歷基本不考慮接受落戶。
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