上海購房公積金貸款辦理的流程

　　在上海，很多人在購房的時候都會選擇貸款的方式，其中一種就是公積金貸款。那么，申請公積金貸款的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　上海公積金貸款的流程

　　1、初審：

　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估：

　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

　　3、審核：

　　申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

　　4、辦理擔保手續：

　　申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

　　5、簽訂借款合同。

　　6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

　　7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

　　8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

　　9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

　　10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

　　上海公積金貸款申請的條件

　　1、具有城鎮常住戶口;

　　2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

　　上海辦理公積金貸款的資料

　　申請純住房公積金貸款，按業務預約提示要求的所有共同申請人及共同借款人必須到場簽字;如因身體健康等原因無法到現場辦理面簽手續的，應出具相關公證證明。

　　(一)申請貸款需提供如下材料：

　　1、住房公積金借款人的住房公積金帳號;

　　2、身份證原件和復印件(正反面3份)注：18周歲以下未成年人提供出生證、無民事行為能力的成年人需提供監護人證明;

　　3、戶口簿原件和復印件(整本全部1份);

　　4、婚姻證明(結婚證、離婚證/離婚協議/法院判決書、民政局單身(未婚)證明等)或其他關系證明原件(民政局、派出所等開具);

　　5、借款人和共同借款人私章;

　　6、提供房屋及開發商相關貸款材料

　　7、借款人還款銀行卡、存折(建設銀行或上海農商銀行)。

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