購房申請住房公積金需要的條件

時間：2017-08-04 12:19:45 李婉24由分享

　　如今，在購房的時候，只要資金不貴，就可以選用貸款，也可以用公積金來購房。那么，到底該如何申請住房公積金呢?具體的條件是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　申請住房公積金的條件

　　1、我們需要正常繳納住房公積金一年以上，并且在申請貸款前一年內未提取住房公積金;

　　2、我們購買當地城鎮自住住房，并且有符合法律規定的購房合同;

　　3、其職工申請住房貸款時，需已繳納房價30%以上的預付款;

　　4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續;

　　5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力;

　　6、管理核心規定的其他條件。

　　1、我們購買住房的合同原件4份;

　　2、其首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份;

　　3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份;

　　4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份;

　　5、保證函1份(根據要求提供);

　　6、房屋抵押登記和公證等手續;

　　7、住房公積金管理核心需要的其它資料。

　　1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為余下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。

　　2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

　　3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。

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