石景山自住商商品房申請(qǐng)貸款的條件
如今，貸款購(gòu)房已經(jīng)成為一種主流的方式了，那么，在石景山，申請(qǐng)自住商品房貸款的時(shí)候，需要滿(mǎn)足哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
買(mǎi)石景山自住商品房貸款要滿(mǎn)足的條件
1、借款人當(dāng)?shù)貞?hù)口或者有效的居住證明。
2、借款人(及配偶)有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有還款能力。
3、借款人有能力支付不低于房屋總價(jià)值30%的首付款。
4、每月還款額在原則上不高于月收入的50%。
此外，在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。個(gè)人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽(yù)保障才可以。
在滿(mǎn)足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。
石景山商品房房屋標(biāo)準(zhǔn)
石景山商品房交房必須滿(mǎn)足幾個(gè)條件：
1、相關(guān)部門(mén)出具的綜合驗(yàn)收合格證。
2、石景山商品房房屋交付使用許可證。
3、石景山商品房物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同(或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則)。
4、石景山商品房房屋質(zhì)量保證使用說(shuō)明書(shū)。
5、石景山商品房房屋使用說(shuō)明書(shū)。
石景山商品房綜合驗(yàn)收合格證、包括：
1、石景山商品房三通：(即及水、電、煤，在通江河里來(lái)說(shuō)，業(yè)主均已交付了上面三項(xiàng)費(fèi)用的入戶(hù)費(fèi))
2、石景山商品房綜合驗(yàn)收必須有房屋測(cè)繪部門(mén)出具的房屋測(cè)繪面積相關(guān)說(shuō)明文書(shū)
3、石景山商品房房屋綜合驗(yàn)收必須是這個(gè)規(guī)劃小區(qū)的竣工驗(yàn)收(包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等)
4、特別提醒大家，特別要看開(kāi)放商的房屋交付許可證，若沒(méi)有的話(huà)說(shuō)明該房屋不具備交房條件或還沒(méi)得到相關(guān)部門(mén)的許可。
在石景山買(mǎi)商品房網(wǎng)簽的流程
1、石景山的買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，由廠(chǎng)商開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買(mǎi)賣(mài)都雙方確認(rèn)無(wú)誤后網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。
2、申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件，記載入登記薄完成網(wǎng)上備案，成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。
3、備案完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)合同確已備案的信息。
4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。
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