自住房購(gòu)房資格審核
如今，在購(gòu)房的前都需要進(jìn)行購(gòu)房資格審核，那么，自住房的購(gòu)房資格審核的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的自住房的購(gòu)房資格審核，希望能幫到你們。
自住房購(gòu)房資格審核的流程
(1)提交申請(qǐng)
在購(gòu)買住房前，購(gòu)房者需要向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交家庭信息證明材料。
(2)網(wǎng)簽系統(tǒng)填報(bào)信息
將材料提交給網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)(開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口)進(jìn)行初審，初審符合條件的，在住建委網(wǎng)站上填報(bào)申請(qǐng)信息，不符合條件的，不能買房。
(3)資格核驗(yàn)
不動(dòng)產(chǎn)登記在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)買自住型商品房的購(gòu)房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。購(gòu)買普通商品房的，審核時(shí)間快為10個(gè)工作日，如果是周一錄入(上午12點(diǎn)前)，一般都是下周五出結(jié)果。
(5)反饋結(jié)果
自住型商品房資格核驗(yàn)申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日，商品房資格核驗(yàn)申請(qǐng)之日起的10個(gè)工作日后，向網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)查詢購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果。
①核驗(yàn)通過(guò)，購(gòu)房者可以辦理網(wǎng)上簽約手續(xù);
②核驗(yàn)不通過(guò)，可向網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)查詢未通過(guò)的具體原因，如對(duì)核驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)先認(rèn)真核對(duì)各類填報(bào)信息，如填寫準(zhǔn)確無(wú)誤，可打印核驗(yàn)結(jié)果，并攜帶證明材料至相關(guān)部門核實(shí)。
自住房報(bào)名需要的材料
由于每一個(gè)地方每一個(gè)人的自住房報(bào)名所需材料是不一樣的，所以想要購(gòu)買自住房，那你就要熟知自住房報(bào)名所需材料。一下就要不同工作狀況所需的材料：
1.京籍家庭：
申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻證明以及家庭其它成員的身份證、戶口本、婚姻證明。
其中自住房購(gòu)買申請(qǐng)家庭其它成員說(shuō)明見文后。下同。
2.保障房輪候家庭：
申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻證明，《經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)房備案通知單》。
3.非京籍家庭：
申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻證明、有效暫住證，以及自住房購(gòu)買申請(qǐng)家庭其它成員身份證、戶口本、婚姻證明。
4.港澳臺(tái)家庭：
自住房申請(qǐng)人的港澳臺(tái)居民證件(包括香港居民的身份證、澳門居民身份證、臺(tái)胞證、來(lái)往大陸通行證等)、婚姻證明，以及自住房申請(qǐng)家庭其它成員的身份證、戶口本、婚姻證明。
5.外籍家庭：
自住房申請(qǐng)人護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、婚姻證明(自住房申請(qǐng)人境外婚姻證明需提供中文譯本公證)，以及自住房申請(qǐng)人的家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。若自住房申請(qǐng)人的家庭其它成員所持證件為護(hù)照，需要提供自住房申請(qǐng)本人的護(hù)照中文譯本公證。
6.持當(dāng)?shù)毓ぷ骶幼∽C家庭：
申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻證明、當(dāng)?shù)毓ぷ骶幼∽C，以及申請(qǐng)自住房的家庭其他成員的身份證、戶口本、婚姻證明。
7.駐當(dāng)?shù)仃?duì)現(xiàn)役軍人及武警家庭：
申請(qǐng)人本人軍(警)官證、軍警身份證、婚姻證明，及申請(qǐng)自住房的家庭其它成員身份證、戶口本。
自住房的報(bào)名流程
1、有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。
2、網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。
3、到時(shí)候老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料。
4、經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說(shuō)網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。
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