頂樓購買時到底有哪些優缺點

　　現在，很多年輕人購房的時候，都喜歡挑選頂樓，那么，到底購買頂樓的優缺點是什么呢?該如何挑選呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　購買頂樓的優點

　　①、視野開闊，風景優美;

　　②、房間通透，通風和采光效果都很好;

　　③、居住環境安靜，沒有上層住戶的噪音干擾;

　　④、衛生和私密性好環境較好，個人空間較多;

　　⑤、空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數低;

　　⑥、價格會相對比較便宜。

　　購買頂層樓的缺點

　　①、防水出現問題的幾率較大，易出現漏水問題;

　　②、由于沒有上層住戶，房間的保溫、隔熱性能較差，容易冬冷夏熱;

　　③、夏天消耗的水電要比其他樓層多，并且水壓較小;

　　④、物業費高，高層住宅的公攤、電梯運行費等較多;

　　⑤、遇到停電情況，高層需要爬樓梯，不適合老人居住。

　　頂樓的購買技巧

　　技巧一：

　　看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。

　　技巧二：

　　看頂樓設計結構和用材。可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。

　　技巧三：

　　看雨天后的滲水和排水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過后一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春夏兩季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

　　技巧四：

　　看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。

　　技巧五：

　　看消防設施。如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。

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