馬來西亞購房的詳細流程是什么

時間：2017-08-22 08:45:36 李婉24由分享

　　隨著房價越來越高，很多人都會選擇移民到外地購房。而馬來西亞就是其中的一個國家。那么，在馬來西亞，購房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的馬來西亞購房的流程，希望能幫到你們。

　　馬來西亞購房的流程

　　1.預訂房子,確定投資物業,看中房子后可支付定金,向中介開發商申請保留房屋,通常對于海外投資者可以使用郵寄的方式來進行合同簽訂,同時需要委托具有專業資格的律師作為代理律師;

　　2.代理律師審查購房合同,確保買家利益,如對購房條款持有不同意見,雙方可商討協商,簽字后,開發商也需在購房合同上簽字,并向購房者提供一份雙方簽署后的合同隨后合同生效。

　　3.海外購房者需填寫一份申請表格并遞交海外投資審核委員會審核,此項一般由購房方的代表律師協助完成。

　　4.在所購房屋正式交割之前,購房者律師代表買家和賣家律師就房屋交割相關事宜協商為房屋正式交割做準備;

　　5.房屋施工,完工后,開發商會邀請購房者或其代表人驗房。

　　6.購房者需要在房屋正式交割之前解決好房屋余款的支付。無論是貸款還是現金支付,房屋余款需要支付到賣家指定賬戶;

　　7.交割之日,買家賣家雙方律師交換合同,完成較后手續,購房者即可入住新居。

　　1、必須提供每月擁有馬幣1萬或以上的離岸收入證明(退休人士必須提供每月獲得馬幣1萬的政府批準退休金證明)

　　2、必須提供擁有馬幣50萬(50歲以上需35萬)或以上的流動資產證明

　　3、批準的申請者必須在馬來西亞任何一間銀行存入馬幣30萬(50歲以上15萬)的定期存款

　　4、一年后可提取最多馬幣15萬(50歲以上5萬),以供購買房屋、購買車輛、孩子在馬來西亞的教育經費及醫藥用途;從第二年起必須保持至少馬幣15萬(50歲以上10萬)的定期存款

　　買方支付的費用1.40% - 4.00%：

　　1.印花稅1% - 3%;

　　2.律師的費用0.4% - 1%;

　　3.其他費用180馬幣(約合400人民幣)。

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