上海購房搖號的詳細流程是什么

時間：2017-09-06 08:10:08 李婉24由分享

　　在上海，購房的時候開發商會采用搖號的方式吸引購房者，那么，在上海進行搖號購房的時候，需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的上海購房搖號的流程，希望能幫到你們。

　　上海購房搖號的流程

　　1.主持人介紹搖號基本情況

　　包括：企業、項目情況;公證員、區縣主管部門現場監督人員;到場的申購家庭代表;新聞媒體等。

　　2.確認搖取種子號的家庭代表

　　(1)在公證員公證下，到場的申購家庭代表按照到場先后順序在指定區域依次就座，座位號即作為申購家庭代表的抽簽號碼。

　　(2)公證員將裝有抽簽球的密封箱、抽簽箱交由工作人員。工作人員向申購家庭代表、現場監督人員、現場觀眾展示，確認密封箱、抽簽箱狀態完好。

　　(3)工作人員將12個抽簽球裝入抽簽箱，從中逐一抽出6個中簽號碼，被抽中的申購家庭代表按照被抽取的號碼順序，持有效身份證件到公證員處簽名確認，然后依次前排就座，負責按順序搖出6位種子數。

　　3.搖取種子數，產生搖號結果

　　(1)公證員將封存的申購家庭數據光盤交工作人員，工作人員向申購家庭代表、現場監督人員、現場觀眾展示，確認密封狀態完好后，開啟封條，將封存光盤數據導入公證機構提供的搖號專用電腦。

　　(2)主持人宣讀本次搖號的基本信息，包括開發企業、項目名稱、可售房屋套數;申購家庭、審核通過家庭、優先家庭、非優先家庭數目，以及本次搖號的比例等。

　　(3)負責搖出種子數的申購家庭代表，逐一操作搖號電腦，每人拍出1位數字，組成6位數種子號，并由主持人宣讀種子號。

　　(4)工作人員操作電腦，使用搖號軟件進行搖號，產生搖號結果(選房名單)。將產生的搖號結果現場進行展示并刻盤。

　　(5)搖號專用電腦、搖號結果光盤、抽簽球、密封箱、抽簽箱交由公證人員現場封存。

　　4.公證員宣讀公證詞

　　(1)公證員姓名，公證機構名稱;

　　(2)項目名稱、可售房屋套數、申購家庭、審核通過家庭、優先家庭、非優先家庭數目，以及本次搖號的比例;

　　(3)搖號軟件經過論證，符合隨機性要求;

　　(4)搖號軟件、電腦、所用器具封存完好，運轉正常，搖號過程符合預定規則。

　　本次搖出的優先家庭(非優先家庭)隨機種子數為XXXXXX，并同時產生XXXX戶選房家庭，以上結果真實有效。

　　5.主持人公布搖號結果查詢方式及時間，宣布搖號結束。

　　搖號購房的注意事項

　　1、參加此次認購活動的意向登記人或受托人,其選房順序以網絡視頻直播的電腦搖號機排定的先后順序號為準,具體認購時間和認購方式將在房天下網站上與搖號結果同時公布。意向登記接受方將根據以上搖號規則進行電腦搖號,電腦搖號的全過程及結果將由吉林省長春市國民公證處進行監督、公證,并出具《公證書》。

　　2、意向登記人應根據意向登記接受方的時間安排,攜帶本《意向登記協議書》、意向登記金收據、登記人身份證件原件,提前半個鐘頭到登記意向登記接受方公布的選房地點,按已確定順序選房。委托他人的,受托人需攜帶委托人授權的經公證機關公證的《委托書》原件、受托人身份證原件和委托人的身份證明復印件,意向登記人需對受托人的購買行為全部認可且承擔受托人的購買結果;如委托人因客觀條件限制未能到公證機關進行《委托書》公證,委托人對受托人的代理行為和購買結果不予認可或接受,則由受托人承擔連帶責任。

　　3、選房認購時都是比較嚴格采取限時選房制,每5組客戶為一個選房組,每組客戶選購時間不會少于為60秒,逾時將視為自動放棄選房權,由下組客戶進行選購,每組客戶只限2人入場選房認購。

　　4、若本意向登記人未按上述要求前來辦理選房確認手續,則視作自動放棄認購權利,意向登記接受方將不另行催告,本《意向登記協議書》相關權利義務即刻終止。

　　5、客戶選中房源后簽署《商品房預定書》;并將意向登記金收據換取定金收據。

　　6、要是出現了登記人沒有及時的辦理手續或者放棄認購權利,那么我們是有權要求退還意向登記金;意向登記接受方將在接到意向登記人書面退款申請后的十五個工作日內退還意向登記金本金(備注:不計利息)。本次退意向金都是采用銀行轉帳,不支持支付轉賬。

　　7、我們這邊友情提示您的是:需要攜帶銀聯卡進行繳納意向登記金,應為一般是不接受銀行轉賬和現金。

　　8、雙方的通訊聯絡要以《意向登記協議書》上面所簽訂的為準,包括地址等信息。意向登記人通訊方式如有變更,那么要應在變動之日起2日內以書面的形式通知意向登記接受方。意向登記人保證其提供的上述資料的真實性和有效性,并承擔其不實或失效的法律責任。