購房提取住房公積金需要具備的條件

　　在購房的時候，大多數購房者會選擇提取公積金的方式來填補購房資金，這樣可以減少很多購房的負擔，但是，購房提取公積金是需要一定條件的。以下是由學習啦小編為大家整理的購房提取公積金的條件，希望能幫到你們。

　　購房提取公積金的條件

　　公積金的提取是有限制的，應該具備以下條件：

　　(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;

　　(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

　　2、職工離休、退休的;

　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

　　4、出境定居的;

　　5、償還購房貸款本息的;

　　6、房租超出家庭工資收入的規定比例的;

　　7、職工死亡或被宣告死亡的;

　　8、與單位終止勞動關系，集中封存期滿，并未重新就業的;

　　9、調出工作所在地，并且調入單位未建立住房公積金制度的;

　　10、非工作所在地戶口并與單位終止勞動關系的;

　　11. 重新考學并與單位終止勞動關系的。

　　購房公積金提取的相關流程

　　1.償還住房貸款本息公積金提取

　　1、借款合同的原件及復印件;2、購房合同的復印件;3、首付款的原件及復印件;4、公積金提取職工本人身份證原件及復印件;5、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

　　2、一手房提取：

　　1.購房合同或購房協議的原件及復印件;2.購房的原件及復印件;3.公積金提取職工本人身份證原件及復印件;4.公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

　　3、二手房提取：

　　1.房產證的原件及復印件;2.契稅完稅憑證的原件及復印件;3.公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;4.公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

　　4.、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：

　　1.單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件;2.購房收據的原件及復印件;

　　5.辦理按揭貸款;

　　每年可提取一次你公積金帳戶內余額的整數，用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內的公積金。辦理過貸款后，每年可提取一次帳戶內的公積金用于還貸。

　　6.一次性付款買房;

　　只要在半年內，憑購房合同、購房，可以提取你公積金帳戶內余額的整數。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。

　　公積金提取的額度規定

　　1.償還購房貸款本息的,職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內的存儲余額,夫妻雙方累計提取數不得超過住房公積金貸款金額。以后每年的提取額不得超過當年應還本付息額,上年未提取的不重復計算,提前還款的提取額不得超過住房公積金貸款余額。

　　2.職工本人帳戶余額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內按規定申請提取各自的住房公積金.職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額.

　　3.職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%.房租超出家庭工資收入規定比例的,職工及其配偶每年提取金額不得超過上一年度支付的房租總額。

　　4.職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內的余額.其中未申請住房貸款的,帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當月;本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的,按實際支出數提取.

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