2017石家莊購房公積金貸款的條件是什么

　　在石家莊，公積金貸款在購房的時候是很常見的一種方式，因為公積金貸款可以減少一些購房的壓力，但是，石家莊申請公積金貸款是需要條件限制的。下面就是學習啦小編提供的石家莊購房公積金貸款的條件，希望對你有幫助。

　　石家莊購房公積金貸款的條件

　　1、購房者必須為法律規定的具有完全民事行為能力的自然人，同時有穩定的工作和經濟收入和貸款償還能力，個人的信用狀況良好及以上。

　　2、購房者及所在單位已經建立了住房公積金繳存的制度，至貸款時已經連續足額繳存個人住房公積金不低于規定的時間，或未發生及已全部還清了之前的住房公積金貸款。

　　3、具有合規合法的購買房屋的合同或協議，借款人應是購房合同中約定的房屋產權人，所購住房為當地區域內的新建的商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房(二手房)，職工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商業用房、別墅、低密度住宅等);

　　4、已交付的所購住房首付款不低于規定的比例;

　　5、同意且能夠以所購住房或公積金認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押，購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

　　石家莊公積金貸款的材料

　　①借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

　　②婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

　　③合法的商品房購房合同或協議;

　　④借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

　　⑤借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據;

　　⑥有效的擔保證明;

　　⑦辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

　　公積金貸款購房的流程

　　(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。

　　(二)市住房公積金管理負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與簽訂相關合同或協議,并按中國人民銀行規定辦理保險。

　　(三)貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款,并將貸款劃入開發商在銀行開立的指定賬戶。

　　在這里要提醒購房者,辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶中有余額,所以如果您將來要買房,現在不要動用公積金,否則余額為零是無法辦理公積金貸款的。

　　公積金購房的還款技巧

　　公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。

　　值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防范、實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息越多;先期還款越多，支付的利息越少。

　　1. 自由還款為“日對日還款”，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。

　　2. 如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。

　　3. 借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

猜你感興趣：

1.申請公積金裝修貸款的資格條件

2.公積金購房提取需要哪些流程

3.公積金貸款購房需要哪些手續步驟

4.公積金購房提取的相關流程是什么

5.2017北京最新公積金貸款政策